Гражданское дело № 2-178/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьиНачарова Д.В.,
при секретареПятковой Е.В.,
с участием:
истицы Кусливой Е.Н.,
истца Кусливого В.В.,
истца Кусливого С.В.,
представителя истца Марищенко В.С.,
представителя ответчика Андрюшечкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусливой Е.Н., Кусливого В.В., Кусливого С.В., Кусливого А.В. к Администрации г. Сургута о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кусливая Е.Н., Кусливый В.В., Кусливый С.В., Кусливый А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Сургута о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ УПТК «<данные изъяты>» выделил им для проживания квартиру <адрес> г. Сургута. С ДД.ММ.ГГГГ УПТК «<данные изъяты>» было расформировано и с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд был передан на баланс ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете у ответчика как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма. В связи с освобождением квартиры <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на имя начальника отдела эксплуатации временных поселков ФИО1 и на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МУ «ДЕЗ ВЖР» Администрации г. Сургута на расширение Кусливому В.В. и членам его семьи дано разрешение на вселение в квартиру <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> был открыт лицевой счет, с ними как с пользователями заключены договора на коммунальное обслуживание и они как добросовестные пользователи осуществляли оплату коммунальных платежей и выполняли обязанности пользователя жилого помещения по найму.
С ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> введена в реестр муниципального имущества города Сургута на основании решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением к ответчику с требованием о заключении договоров социального найма по занимаемым жилым помещениям. Ответчик согласился заключать договор социального найма по квартире <адрес>, по квартире <адрес> отказался заключать договор социального найма, мотивируя тем, что квартира <адрес> была предоставлена на основании разрешения директора МУ «ДЕЗ ВЖР» во временное пользование до сноса дома. Считая, что отказывая заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> ответчик нарушает требования жилищного законодательства, просит суд: признать за истцами право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в доме <адрес> г. Сургута; обязать ответчика, Администрацию г. Сургута заключить с Кусливым В.В. договор социального найма жилого помещения, квартиру <адрес> г. Сургута включив в состав семьи Кусливую Е.Н., Кусливого А.В., Кусливого С.В.
Истица Кусливая Е.Н. требования поддержала по доводам указанным в иске, кроме того добавила, что квартира <адрес> была предоставлена их семье на расширение, имеющим право на такое предоставление начальником отдела эксплуатации временных поселков ФИО1 Квартиры совмещенные, на них открыт один лицевой счет. Регулярно выполняют свои обязанности, производят оплаты за жилье и предоставляемые коммунальные услуги.
Истец Кусливый В.В. требования поддержал по доводам указанным в иске, и истицей Кусливой Е.Н.
Истец Кусливый С.В. требования поддержал по доводам указанным в иске, и истицей Кусливой Е.Н.
Истец Кусливый А.В. будучи извещенным в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд на основании представленного заявления считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Кусливого А.В.
Представитель истцов Марищенко В.С. требования поддержал и пояснил, что квартира <адрес> была предоставлена на расширение семьи истцов, уполномоченным на то лицом. С ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась балансе ответчика, но в собственность была оформлена только в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время является муниципальной собственностью. О том, что квартира предоставлена во временное пользование, в документах не указано, доказательств этому не представлено. Жилищным кодексом не предусмотрено временного предоставления квартиры. Просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика Андрюшечкина Е.А. иск не признала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцам директором МУ «ДЕЗ ВЖР» ФИО2, так как жильцы состояли на учете в качестве нуждающихся, во временное пользование, в виду ветхового состояния жилья. Так как в соответствии с п. № Распоряжения Мэра города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено повторное заселение и исключены из распределения квартиры в деревянных домах, имеющих физический износ свыше 50%. Документов о проценте износа дома нет. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ УПТК «<данные изъяты>» выделил истцам для проживания квартиру <адрес> в доме <адрес> г. Сургута. С ДД.ММ.ГГГГ УПТК «<данные изъяты>» было расформировано и с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, был передан на баланс ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ состоят на учете у ответчика в качестве нуждающихся в жилых помещения. В связи с освобождением квартиры <адрес> по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на имя начальника отдела эксплуатации временных поселков ФИО1 и на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МУ «ДЕЗ ВЖР» Администрации г. Сургута на расширение Кусливому В.В. и членам его семьи дано разрешение на вселение в квартиру <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> был открыт лицевой счет, с ними как с пользователями заключены договора на коммунальное обслуживание и они как добросовестные пользователи осуществляли оплату коммунальных платежей и выполняли обязанности пользователя жилого помещения по найму.
С ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> введена в реестр муниципального имущества города Сургута на основании решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное представителем ответчика не отрицается, подтверждается представленными копиями документов: копией договора найма квартир <адрес> г. Сургута заключенного между Кусливой Е.Н. и Администрацией г. Сургута (л.д.12); выпиской из реестра муниципального имущества г. Сургута (л.д.16); копией заявления Кусливого В.В. начальнику отдела эксплуатации временных поселков ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении квартиры <адрес> (л.д.17); копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 директором Муниципального учреждения дирекции единого заказчика Восточного жилого района» дано разрешение Кусливому В.В. и его семье на заселение в квартиру <адрес> в связи с расширением (л.д.18); ответ № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос (л.д.49), согласно которому Директор ООО УК «ДЕЗ Восточного жилого района» ФИО2 указывает о том, что согласно визы начальника отдела эксплуатации временных поселков ФИО1 было выдано разрешение семье Кусливого на заселение под расширение в освобожденную квартиру <адрес>, согласно заявления, в соответствии с распоряжением мэра г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании освобождаемого жилищного фонда в деревянных дома» гражданам, проживающим в этом же доме и нуждающимся в улучшении жилищных условий, под расширение; справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) в соответствии с которой семья Кусливого состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях договора социального найма при Администрации г. Сургута с ДД.ММ.ГГГГ; справками (л.д.20-24), в соответствии с которыми истцы зарегистрированы в квартирах №, № г. Сургута; выборкой по лицевому счету (л.д.27); копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) на предоставление МУ «ДЕЗ ВЖР» коммунальных услуг Кусливой Е.Н. по квартирам №, №; в соответствии с которой на квартиры №, № открыт один лицевой счет, по которому производятся начисления за жилье и коммунальные услуги, задолженность по квартирам отсутствует; копией лицевого счета (л.д.39).
Согласно ст.ст. 47, 105 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в квартиру <адрес> ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение, его отсутствие у гражданина на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанности нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего на период вселения истцов в спорное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на нанимателя финансового счета.
Соответственно, суд считает, что у истцов, учитывая основания для вселения в спорное жилое помещение, предоставление соответствующего разрешения компетентного на то лица, поскольку в соответствии с представленными письмами ФИО2 разрешение дано на основании указания ФИО1, по вопросу пользования спорным помещением с администрацией г. Сургута сложились правоотношения по найму. Истцы спорной квартирой <адрес> пользуются, на нее открыт лицевой счет производят за нее оплату, что подтверждается копией лицевого счета и выборкой по счету, задолженность по квартире отсутствует (л.д.39, 27).
В соответствии с п. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Таким образом, так как решение о вселение истцов в квартиру <адрес> является законным, соответственно у них возникло право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем это является основанием для заключения договора социального найма, поэтому требования суд считает законными и обоснованными, и соответственно подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что квартира <адрес> была предоставлена истцам во временное пользование, и в соответствии с распоряжением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещено повторное заселение и исключены из распределения квартиры в деревянных домах, имеющих физический износ свыше 50% не могут судом быть приняты во внимание, поскольку доказательств того что дом имеет износ свыше 50% суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а также не представлено, что дом относится к временному жилью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кусливой Е.Н., Кусливого В.В., Кусливого С.В., Кусливого А.В. к Администрации г. Сургута о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Кусливой Е.Н., Кусливым В.В., Кусливым С.В., Кусливым А.В. право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> г. Сургута.
Обязать Администрацию г. Сургута заключить с Кусливым В.В. договор социального найма жилого помещения, на квартиру <адрес> г. Сургута включив в состав семьи Кусливую Е.Н., Кусливого А.В., Кусливого В.В..
На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский городской суд.
СудьяНачаров Д.В.