РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут20 января 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Шайхутдиновой О.К.,
с участием представителя истца, ответчиков Зубовой М.Н., Семенова С.Н., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Зубова С.В. адвоката Машницких О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-308/2011 по иску ТСЖ «Набережный» к Зубову С.В., ЗубовойМ.Н., Семенову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени и оплаченной государственной пошлины,-
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Набережный» обратилось в суд с исковым заявлением к Зубову С.В., ЗубовойМ.Н., Семенову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени и оплаченной государственной пошлины.
Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ для управления многоквартирным домом <адрес> в городе Сургуте создано товарищество собственников жилья « Набережный». В квартире № по указанному адресу зарегистрированы наниматель жилого помещения Зубов С.В., бывшая жена Зубова М.Н., а также её сын Семенов С.Н., задолженность которых, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства должникам начислена неустойка в размере <данные изъяты>. На основании изложенного просят взыскать с Зубова С.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, с Зубовой М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, взыскать с Зубовой М.Н. и Семенова С.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно в пользу ТСЖ « Набережный» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме согласно доводов изложенных в исковом заявлении.
Ответчики Зубова М.Н. и Семенов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку считают, что после того, как расторгнут брак между Зубовой М.Н. и Зубовым С.В., последний в жилом помещении не проживал, однако ответчик Зубова М.Н. оплачивала коммунальные услуги за всех троих, поэтому считает, что данная задолженность подлежит взысканию полностью с Зубова С.В.. Место проживания Зубова С.В. ей не известно.
Ответчик Зубов С.В. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно, зарегистрирован по <адрес>.
Суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ с участием назначенного на стороне ответчика Зубова С.В. адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика Зубова С.В. адвокат Машницких О.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, пояснил, что исковые требования не признает в связи с отсутствием полномочий и не проживаем Зубова С.В. в данном жилом помещении.
Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ создано Товарищество собственников жилья «Набережный».
Между <данные изъяты> и ТСЖ « Набережный» заключен договор № управления многоквартирным домом.
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> г. Сургута зарегистрирован в качестве нанимателя Зубов С.В., в качестве членов семьи нанимателя Зубова М.Н.(бывшая супруга), Семенов С.Н..
В соответствии со ст.ст.65,67,153 ЖК РФ, на ймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. А в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки по лицевому счету имеют задолженность оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги перед ТСЖ «Набережный» в размере <данные изъяты>, из которых № суммы задолженности от количества проживающих в квартире за указанный период составляет <данные изъяты>, пени по указанной задолженности из расчета № составляют согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки по лицевому счету задолженности оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги перед ТСЖ «Набережный» из расчета № от общей суммы задолженности за указанной период составляет <данные изъяты> и размер пени согласно расчета по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки по лицевому счету задолженности оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги перед ТСЖ «Набережный» из расчета № от общей суммы задолженности в указанный период составляет <данные изъяты> и размер пени согласно расчета по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлят <данные изъяты>.
Ответчиками ЗубовойМ.Н. и ее сыном Семеновым С.Н. доказательств оплаты за указанный период ЖКУ и пени не представлено, правильность расчета представленного истцом не опровергнуто, своего расчета не представлено. Доводы не признания иска мотивированы не оплатой ЖКУ бывшим членом семьи Зубовым С.В..
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном федеральным законом.
За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по смыслу жилищного законодательства предполагает солидарную ответственность нанимателя и проживающих совместно с ним граждан в том числе бывших членов семьи, если лицевые счета не разделены.
При этом, истец вправе в пределах задолженности требовать уплаты ЖКУ субсидиарно с каждого проживающего в жилом помещении лица, что не противоречит жилищному и гражданскому законодательству.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При указанных обстоятельствах требования истца: о взыскании с ответчика Зубова С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; с ответчика ЗубовойМ.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; солидарно с момента наступления совершеннолетия Семенова С.Н. с ответчиков ЗубовойМ.Н. и Семенова С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - обоснованные и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Так ответчику Зубову С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства начислена пеня в размере <данные изъяты>, что подтверждается предоставленным расчетом неустойки (пени); ответчику Зубовой М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства начислена пеня в размере <данные изъяты>; ответчикам Зубовой М.Н. и Семенову С.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты>.
Суд считает возможным уменьшает размер пени(неустойки), подлежащей взысканию с ответчика Зубова С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> рублей, с ответчика Зубовой М.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> рублей, размер неустойки, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков Зубовой М.Н. и Семенова С.Н. до <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Истец согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил государственную пошлину при подачи искового заявления в размере <данные изъяты>.
В пользу истца подлежит к взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям оплаченная государственная пошлина с Зубова С.В. в размере <данные изъяты>; с Зубовой М.Н. в размере <данные изъяты>, солидарно с Зубовой М.Н. и Семенова С.Н. оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Набережный» к Зубову С.В., ЗубовойМ.Н., Семенову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Зубова С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ЗубовойМ.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.
Взыскать солидарно с ЗубовойМ.Н. и Семенова С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережный» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени и <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий судьяВ.Н.Хуруджи
Копия верна:В.Н.Хуруджи