Дело 2-1136/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего - судьи Златоустова И.В.,
при секретаре - Прокофьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Истомину В.М., Истоминой Е.В., Истоминой Т.С., Истомину И.В., Истомину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось с иском к Истомину В.М., Истоминой Е.В., Истоминой Т.С., Истомину И.В., Истомину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Собственниками <адрес> по указанному адресу являются - Истомин В.М., его жена Истомина Е.В., также в указанной квартире зарегистрированы и проживают - дочь Истомина Т.С., сын Истомин И.В., сын Истомин А.В..
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно производили оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За данный период у ответчиков образовалась задолженность в сумму - <данные изъяты>, которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков. Также истец просит взыскать с ответчиков размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
<адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.
Собственниками <адрес> по указанному адресу являются - Истомин В.М., Истомина Е.В.. Совместно с ними проживают и зарегистрированы члены семьи - дочь Истомина Т.С., сын Истомин И.В., сын Истомин А.В., которые несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг наряду с собственниками.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчиков оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.
Истцом - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики Истомина Т.С., Истомин И.В., Истомин А.В. являются детьми собственников, т.е. являются членами одной семьи, соглашений по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем ответчики несут солидарную ответственность.
На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составила <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.
Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> с учетом последствий нарушения обязательства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Истомину В.М., Истоминой Е.В., Истоминой Т.С., Истомину И.В., Истомину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Истомина В.М., Истоминой Е.В., Истоминой Т.С., Истомина И.В., Истомина А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Истомину В.М., Истоминой Е.В., Истоминой Т.С., Истомину И.В., Истомину А.В., в части взыскания пени в размере <данные изъяты> - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения или получения копии в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.В.Златоустов