Дело 2-1020/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 марта 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего - судьи Златоустова И.В.,
при секретаре - Прокофьевой О.В.,
с участием:
представителя истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ФИО, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Володиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Володиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось первоначально с иском к ФИО2., Володиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом <адрес>, находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР».
ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> является нанимателем данной квартиры. Вместе с ним проживают и зарегистрированы : бывшая супруга Володина Н.С. и несовершеннолетний сын - ребенок
Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Володина Н.С. не регулярно производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности с просьбой оплатить задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила - <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, также истец просит взыскать с ответчиков размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, прекращено на основании ст.220 ГПК РФ, в связи с оплатой задолженности и отказом представителем истца от заявленных исковых требований.
Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ФИО в судебном заседании просила взыскать с ответчика Володиной Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Володина Н.С. заявленные требования признала частично, просила снизить размер пени.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании справки ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, Володина Н.С. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст.65,67,153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора.
Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика Володиной Н.С. по оплате содержания жилья коммунальных услуг составил - <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> с учетом последствий нарушения обязательства, в остальной части эти исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Володиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с Володиной Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Володиной Н.С. в части взыскания пени в размере <данные изъяты> - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.В.Златоустов