№ 2-1260/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.
при секретаре Киямовой А.А.
с участием представителя истца Верещак Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Кораблевой Ю.Ю., Кораблеву А.Э., Зороглян С.А. о признании утратившими право пользовании жилым помещением
у с т а н о в и л:
ОАО АКБ «Росбанк» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании решения Сургутского городского суда ХМАО - Югра от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО АКБ «Росбанк» на указанную квартиру. Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрированы ответчики Кораблева Ю.Ю., Кораблев А.Э., Зороглян С.А., а также его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчиков в принадлежащем ОАО АКБ «Росбанк» на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании ст. 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ просят признать ответчиков Кораблеву Ю.Ю., Кораблева А.Э., Зороглян С.А. с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГрождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что Кораблевой Ю.Ю. была предоставлен кредит для приобретения спорной квартиры, квартира находилась у них в залоге, по решению суда с Кораблевой Ю.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору, взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, за ними зарегистрировано право собственности на квартиру. При передаче им квартиры она уже была нежилая, ответчики ее освободили. В квартире осталась зарегистрированной Кораблева Ю.Ю., ее сын Кораблев А.Э., <данные изъяты> Зороглян С.А. с двумя несовершеннолетними детьми.
Ответчик Кораблева Ю.Ю., Кораблев А.Э., Зороглян С.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно адресной справке ОУФМС России по ХМАО-Югре в гор. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> состоят на регистрационном учете ответчики Кораблева Ю.Ю., Кораблев А.Э. с ДД.ММ.ГГГГ; Зороглян С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно адресной справке ОУФМС России по ХМАО-Югре в гор. Сургуте от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете несовершеннолетняя дочь ответчика Зороглян С.А. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно акут ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, ответчики не проживают, их личные вещи отсутствуют.
По кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО АКБ «Росбанк», Кораблевой Ю.Ю. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры в г. Сургуте. Кредит предоставлен под залог квартиры по адресу: <адрес>.
Решением Сургутского городского суда ХМАО - Югра от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Кораблевой Ю.Ю. о взыскании суммы долга, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество с Кораблевой Ю.Ю. взыскана задолженность по кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ОАО АКБ «Росбанк». Государственная регистрация права осуществлена на основании постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре « О проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру Кораблева Ю.Ю. и члены ее семьи Кораблев А.Э., Зороглян С.А. с несовершеннолетними детьми утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» к Кораблевой Ю.Ю., Кораблеву А.Э., Зороглян С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Кораблеву Ю.Ю., Кораблева А.Э., Зороглян С.А. с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кораблевой Ю.Ю., Кораблева А.Э., Зороглян С.А. в равных долях в пользу ОАО АКБ «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья Г.А. Луданая