2-1263/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» марта 2011 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.
при секретаре Киямовой А.А.
с участием истца Литвиновой Т.В.
представителя истца адвоката Пакуш Т.В.
судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Т.В. к Литвиновой Я.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования
у с т а н о в и л:
Литвинова Т.В. обратилась в суд с иском к Литвиновой Я.Н., мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения ее сын ФИО1 безвозмездно передал ей свою № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. Свидетельство о государственной регистрации права на № в праве собственности на квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ Вторая № доля в праве собственности на квартиру принадлежит Литвиновой Я. Н., которая чинит ей препятствия в пользовании, принадлежащей ей долей. Она пыталась вселиться, однако Литвинова Я.Н. поменяла замки на входной двери и препятствует в пользовании имуществом. Из-за сложных неприязненных взаимоотношений они не могут договориться о порядке пользования общей долевой собственностью. С целью урегулирования жилищных споров необходимо определить порядок пользования квартирой. Учитывая, что Литвинова Я.Н. имеет на иждивении сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, который проживает с ней, претендует на изолированную жилую комнату <данные изъяты> кв. м. На основании со ст. 209, 247, 246, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 88-94 ГПК РФ просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>.Определить порядок пользования передав ей в пользование комнату, площадью <данные изъяты> кв. м., ответчице комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Места общего пользования передать в совместное пользование. Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменила часть исковых требований, просит обязать ответчика устранить нарушения ее прав, выражающиеся в препятствии владеть и пользоваться жилым помещением. Обязать ответчика обеспечить возможность ей беспрепятственного владения и пользования указанным жилым помещением, в том числе обеспечить право беспрепятственного доступа в жилое помещение- передать ключи от дверей спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, суду пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ее сыну и ответчику - бывшей невестке, у них был определен порядок пользования, за сыном решением суда закреплена в пользование маленькая комната. По договору дарения сын подарил ей свою долю, она с мужем приходила в спорную квартиру, ответчик ее не пустила, заявив, что она права не имеет. Ключи от квартиры ответчик ей не передает, она желает продать свою долю в праве на спорную квартиру, однако из-за невозможности попасть в квартиру не может показать ее покупателям. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ней в пользование маленькую комнату, т.к. она хочет поменять в комнате дверь и показывать ее покупателям.
Представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки в суд не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном заявлении ответчик указала на согласие с исковыми требованиями о вселении, отсутствием между ними спора и отсутствием необходимости обращаться в суд. В связи с чем не согласна со взысканием судебных расходов. Просит оставить всю квартиру в пользование ее несовершеннолетнему сыну - внуку истца.
Заслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли: истцу Литвиновой Т.В. и ответчику Литвиновой Я.Н.
Доля истца принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что не имеет доступа в спорную квартиру, т.к. ответчик поменяла замки, и ключи ей не выдает. Суд считает, что истец как сособственник спорной квартиры вправе требовать от ответчика предоставления ей ключей от входной двери квартиры. Ответчик, указывая на отсутствие между ними спора о вселении в квартиру, не предоставила в суд доказательств, что ею приняты меры по предоставлению истцу ключей от входной двери квартиры, с целью ее беспрепятственного доступа в жилое помещение.
Требования о возложении на ответчика обязанности по обеспечению возможности беспрепятственного доступа истца в жилое помещение- путем передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Требования истца об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Истец проживает с семьей: мужем, сыном, дочерью в жилом помещении по <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, квартира № комнатная, реального намерения пользоваться комнатой в спорной квартире, истец не имеет. Права собственности на жилое помещение дает собственнику права использования жилого помещения для личного проживания, однако не возлагает на собственника обязанности по личному пользованию жилым помещением, при наличии другого жилого помещения для проживания.
Доводы о необходимости определения порядка пользования жилым помещением истец мотивирует необходимостью продажи своей доли, намерена поменять дверь в комнате и показывать ее покупателем. Данные доводы не являются основанием для определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками. Порядок пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности устанавливается судом при наличии спора между сособственниками. В данном случае такого спора не имеется, т.к. истец нуждаемости в пользовании комнатой в спорной квартире для личного проживания и членов своей семьи в настоящее время не имеет, обеспечена другим жилым помещением.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления, оплаченные истцом по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с соглашением на составление искового заявления, суд считает возможным удовлетворить в части взыскания суммы <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литвиновой Т.В. к Литвиновой Я.Н. об устранении препятствий в доступе в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Литвинову Я.Н. предоставить Литвиновой Т.В. ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.
Литвиновой Т.В. в иске к Литвиновой Я.Н. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с Литвиновой Я.Н. в пользу Литвиновой Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
В остальной части требований Литвиновой Т.В. о взыскании расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский горсуд.
Председательствующий подпись
Копия верна: Судья Г.А. Луданая