№ 2-1262/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» марта 2011 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.
при секретаре Киямовой А.А.
с участием представителя истца Ярмульской Н.Ю.
представителя третьего лица ПГСК «Фаэтон Экспресс» Масной Д.Д.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гильбурд О.А. к администрации г. Сургута, третьи лица ПГСК «Фаэтон Экспресс», Управление Росреестра о признании права собственности на гараж
У с т а н о в и л:
Гильбурд О.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены потребительского гаражно-строительного кооператива «Фаэтон» для участия в строительстве гаражного комплекса. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПГСК «Фаэтон-Экспресс» был заключен договор инвестирования №, согласно которого он принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в размере стоимости гаража, с целью приобретения указанного гаража в собственность. Согласно п.2.1. для строительства инвестор обязан вносить денежные средства (паевые взносы). Обязательства по оплате стоимости гаража считаются полностью исполненными после внесения финансовых средств в полном объеме. Обязательства по оплате им были выполнены, о чем свидетельствует справка ПГСК «Фаэтон-Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности. На сегодняшний день в данном гаражном комплексе им был построен гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на данный объект Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре был выдан технический паспорт (поэтажный план). Строительство указанного гаражного комплекса осуществлялось с соблюдением установленного законом порядка: в ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Фаэтон-Экспресс» для строительства гаражного комплекса инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора в установленном порядке было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. Строительство велось на земельном участке, отведенном для этих целей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Администрацией г. Сургута кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражного комплекса. Однако в связи с тем, что была утеряна проектно-сметная документация на гаражный комплекс, ПГСК «Фаэтон-Экспресс» не может ввести построенный гаражный комплекс в эксплуатацию для дальнейшей государственной регистрации права собственности.На основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ПГСК «Фаэтон-Экспресс» <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении сообщил о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности поддержала исковые требования, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы. За строительство гаража им выплачено <данные изъяты> руб.
Представитель третьего лица ПГСК «Фаэтон-Экспресс» исковые требования поддержала, истец оплатил стоимость строительства гаража в полном объеме, с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и владеет спорным гаражом, из-за утраты сметно-строительной документации регистрацию права собственности на гараж во внесудебном порядке произвести не представляется возможным.
Администрация г.Сургута в суд не явилась, в письменном отзыве, в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Фаэтон-Экспресс» был предоставлен земельный участок в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет, для окончания строительства гаражей. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном отзыве, в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указал, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированные права на объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес> ПГСК «Фаэтон - Экспресс», <адрес>, отсутствуют.
Заслушав представителей явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гильбурд О.А. и ПГСК «Фаэтон-Экспресс» истец принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в размере стоимости гаража, с целью приобретения указанного гаража в собственность. Согласно п.2.1. для строительства истец обязан вносить денежные средства (паевые взносы) для проектирования и строительства комплекса поэтапно, один раз в квартал в размере 15% от сметной стоимости гаража. Первый взнос в размере 10% от сметной стоимости. Данные цены будут уточняться в процессе разработки проектно-сметной документации.
Согласно пропуска ПГСК «Фаэтон-Экспресс», выданного на имя Гильбурд О.А., он является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ПГСК «Фаэтон-Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ Гильбурд О.А. является членом ПГСК и владеет гаражом №, взносы перед кооперативом по договору инвестирования № на строительство гаража в сумме <данные изъяты> выплачены в полном объеме.
Согласно представленных истцом квитанций по договору инвестирования строительства гаража им оплачено по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Фаэтон-Экспресс» для строительства гаражного комплекса инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора в установленном порядке было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Сургута с ПГСК «Фаэтон_-Экспресс» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка, расположенного по <адрес> для строительства <данные изъяты> гаражных боксов, сроком на 1 год. В дальнейшем договора аренды земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> с ПГСК «Фаэтон-Экспресс» для окончания строительства гаражей заключались на новые сроки. Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Фаэтон-Экспресс» был предоставлен земельный участок в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет, для окончания строительства гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ на гараж № по адресу: <адрес> ПГСК «Фаэтон-Экспресс» Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре был выдан технический паспорт.
Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гильбурд О.А. к администрации г. Сургута, третьи лица ПГСК «Фаэтон Экспресс», Управление Росреестра о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Гильбурд О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ПГСК «Фаэтон-Экспресс», <адрес> г. Сургут Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Председательствующий подпись
Копия верна: Судья Луданая Г.А.