Дело №2-1537/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,
при секретаре Глушенко Л.В.,
с участием представителя истца Доброхлеб М.С.
представителя ответчика Лозовой К.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой И.Б. к Лобанову А.Б. о признании собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева И.Б. обратилась в суд с иском к Лобанову А.Б. о признании собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли - продажи купила у Лобанова А.Б. земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом города Сургута Котельниковой Л.Г., зарегистрирован в реестре нотариальных действий за номером №. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Ковалевой И.Б. регулярно вносит членские взносы и пользуется земельным участком. Вышеуказанный договор Ковалевой И.Б. не зарегистрировала ни в БТИ г.Сургута, ни в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Договор был утерян. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Котельниковой Л.Г., был выдан дубликат договора купли-продажи земельного участка. При постановке земельного участка на кадастровый учёт, в кадастровой палате Ковалевой И.Б. сообщили, что договор не зарегистрирован в уполномоченных на то государственных органах и подлежит регистрации, либо совместно с продавцом Лобановым А.Б., либо в судебном порядке путём подачи искового заявления. Просит признать её собственником земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя - Доброхлеб М.С.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии истца.
В судебном заседании представитель истца - Доброхлеб М.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, место пребывание его не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика - адвокат Лозовая К.М., действующая на основании ордера, возражений по иску не представила.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
Согласно распоряжению главы Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес> передан в собственность Лобанову А.Б.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить его, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой И.Б. по договору купли-продажи купила у ответчика Лобанова А.Б. земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес>.
Данная сделка удостоверена нотариально, в соответствии со ст. 163 ГК РФ.
Вместе с этим, договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Сургута.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка по договору купли - продажи в собственность осуществляется на основании передаточного акта или иного документа о передаче.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ковалевой И.Б. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись Г.Н. Кузнецова
Копия верна:
Судья Г.Н.Кузнецова