ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 15 марта 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Орловой С.С.,
с участием представителей истца Матюшенко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1370/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Бежан И.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также пени и судебные расходы,
установил:Истец ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» обратилось в суд с исковым заявлением к Бежан И.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также пени и судебные расходы.
Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию <данные изъяты> в г.Сургуте. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Ответчик Бежан И.И. зарегистрирован по указанному адресу и включен в договор социального найма, как член семьи нанимателя. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просят удовлетворить их в полном объеме, с учетом доводов изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Бежан И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, уважительная причина не явки ответчика судом не установлена; возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил продолжить рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> г.Сургута, о чем свидетельствует копия договора социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и дубликатом № от марта 2000 года контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанного дубликата ордера и справки № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя в квартире помимо ответчика зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членом семьи нанимателя <адрес> <адрес> г.Сургута не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, согласно расчетов истца задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с п. 4.1., 4.2. типового договора № социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан производить оплату за жилищные и коммунальные услуги, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Сургута.
Исходя из части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ч. 1 статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 вышеуказанной нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно предоставленного расчета суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>
На основании представленной выборки по лицевому счету за период <данные изъяты> ответчик имеет задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В период времени с <данные изъяты> ответчиком производился перерасчет задолженности.
Согласно представленной справки и выборки по лицевому счету за период <данные изъяты> истцом сделан перерасчет задолженности на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
Согласно представленной истцом справки и выборки по лицевому счету ответчиком а период с <данные изъяты> по <данные изъяты> оплачено <данные изъяты> рублей за получаемые жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты> рублей оплаченных в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчиком, согласно договоренности уплачена в счет долга образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который взыскан по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, представитель истца полагает, что и сумма перерасчета в размере - <данные изъяты> рублей подлежит учету при погашении задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выводы представителя ответчика не обоснованны, поскольку, размер общего долга ответчика за период по ДД.ММ.ГГГГ установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Произведенные же корректировки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должны быть учтены при расчете суммы задолженности за указанный период времени поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом корректировки возникли у ответчика в данный период, а решение суда от ДД.ММ.ГГГГ должно исполняться самостоятельно в размере определенном данным решением суда.
Соответственно сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>), которая и подлежит взысканию с ответчика. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Так ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается предоставленным расчетом неустойки (пени).
Суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей поскольку начисленный размер неустойки (пени) явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Согласно удовлетворенным требованиям, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец при подачи искового заявления уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; соответственно с в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка подлежит взысканию с ответчика Бежан И.И. в местный бюджет г.Сургута.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88-103, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Бежан И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Бежан И.И. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек оплаченной государственной пошлины.
Взыскать с Бежан И.И. в местный бюджет г.Сургута государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.
В остальной части исковых требований отказать.
Заявление ответчиков об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течении 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами которые могут повлиять на содержание решения суда.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи