РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 15 марта 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Орловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1371/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Черной О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени и судебных расходов,
установил:
ООО УК "ДЕЗ ВЖР" обратилось в суд с исковым заявлением к Черной О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени и судебных расходов.
Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию <адрес> в г.Сургуте. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Ответчик Черная О.А. зарегистрирована по указанному адресу и включена в договор социального найма, как член семьи нанимателя. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание также не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставила заявление о признании иска в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, о чем свидетельствует копия договора социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве членов семьи нанимателя указан ответчик Черная О.А.
Согласно копии поквартирной карточки в квартире проживает ответчик Черная О.А., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти.
На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 4.1., 4.2. типового договора № социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан производить оплату за жилищные и коммунальные услуги, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Сургута.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 вышеуказанной нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку со стороны ответчика доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в полном объеме не предоставлено, требования о взыскании задолженности с ответчика в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца составляет <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Черной О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Черной О.А. в пользу иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек оплаченной государственной пошлины; в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи