Дело № 2- 1100/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 04 апреля 2011г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Ткача В.Н., секретаря судебного заседания Асмоловой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш., несовершеннолетней ФИО1 в лице её законных представителей Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш. к ОАО ПСК « СибПроектСтрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Бачурин А.Н., Бачурина Г.Ш.,, несовершеннолетняя ФИО1 в лице её законных представителей Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш. обратились в Сургутский городской суд с иском к ОАО ПСК « СибПроектСтрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № двухкомнатной квартиры на 18 этаже, ориентировочный номер квартиры № ориентировочная площадь <данные изъяты>., расположенной в 25 этажном каркасно-монолитном жилом доме корпус 1, строительный адрес : Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г.Сургут, <адрес>. Согласно п. 1.5 указанного договора застройщик обязался передать дольщикам квартиру не позднее последнего дня первого квартала 2010 года.
Ответчик свои обязательства не выполнил, ДД.ММ.ГГГГ направил истцам уведомление о переносе сроков ввода в эксплуатацию жилого дома на 4 квартал 2011 года, в связи с чем истцы подали заявление о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве был расторгнут соглашением о расторжении, о чем сделана соответствующая запись в регистрирующем органе.
В соглашении о расторжении договора ( п.2) указано, что внесенная истцами сумма по договору в размере <данные изъяты> будет выплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком обязательства не выполнены, сумма, выплаченная по договору не возвращена. В настоящий момент в отношении ОАО ПСК « СибПроектСтрой» ведется процедура банкротства.
Истец в соответствии со ст.ст.309, 310, 314, 395 ГК РФ, ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 -ФЗ ( в редакции от 17.07.2009 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», просит взыскать с ответчика невыплаченную сумму по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Истцы Бачурин А.Н., несовершеннолетняя Бачурина А.А. в лице законного представителя Бачурина А.Н., Бачурина Г.Ш. о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем суд определил рассмотреть в отношении них дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ОАО ПСК « СибПроектСтрой» о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд определил рассмотреть в отношении него дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ходатайствует об оставлении иска без рассмотрения в связи с процедурой банкротства в отношении ответчика ООО ПСК « СибПроектСтрой».
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводам, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № двухкомнатной квартиры на 18 этаже, ориентировочный номер квартиры <адрес> ориентировочная площадь <данные изъяты>., расположенной в 25 этажном каркасно-монолитном жилом доме корпус 1, строительный адрес : Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г.Сургут, <адрес>
Согласно п. 1.5 указанного договора застройщик обязался передать дольщикам квартиру не позднее последнего дня первого квартала 2010 года.
Истец свои обязательства перед истцом выполнил, перечислив на расчетный счет ответчика предусмотренную договором долевого участия денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждено копией- извещением от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик свои обязательства не выполнил, ДД.ММ.ГГГГ направил истцам уведомление о переносе сроков ввода в эксплуатацию жилого дома на 4 квартал 2011 года, в связи с чем истцы подали заявление о расторжении договора. ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве между сторонами был расторгнут соглашением о расторжении, о чем сделана соответствующая запись в регистрирующем органе.
В указанном соглашении о расторжении ( п.2) указано, что внесенная истцами сумма подлежит возмещению ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанная сумма ответчиком истцам не возмещена.
Согласно ст.310 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» дольщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, приостановления строительства многоквартирного дома.
На основании ч.4 ст.9 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно ч.2 ст.9 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае расторжения договора застройщик обязан возвратить дольщику денежные средства в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Из представленных истцом расчетов процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч.2 ст. 9 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» усматривается, что ответчик обязан возместить истцам сумму процентов ( законная неустойка) в размере <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах исковые требования истцов о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных истцами по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика ОАО ПСК « СибПроектСтрой» об оставлении без рассмотрения доводов истцов в связи с процедурой банкротства ответчика суд считает несостоятельными, так как, хотя в соответствии с определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 30 июля 2010 года в отношении ответчика и введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, на день вынесения решения процедура банкротства ответчика не завершена, поэтому оснований для прекращения производства по делу не имеется, а оставление иска без рассмотрения по указанным ответчиком основаниям нормами ГПК РФ не предусмотрена.
Согласно ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению в пользу истцов с ответчика ООО ПСК « СибПроектСтрой» расходы по уплате госпошлины, оплаченной истцами в размере <данные изъяты> на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 9 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции от 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш., несовершеннолетней ФИО1 в лице её законных представителей Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш. к открытому акционерному обществу проектно-строительной компании « СибПроектСтрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве № № от <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать соткрытого акционерного общества проектно-строительной компании « СибПроектСтрой»в пользу Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш., несовершеннолетней ФИО1 в лице её законных представителей Бачурина А.Н., Бачуриной Г.Ш.
- <данные изъяты>- уплаченную сумму до договору,
- <данные изъяты> в виде процентов за пользование чужими денежными средствами,
- <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи кассационной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья В.Н.Ткач