РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 30 марта 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Орловой С.С.,
с участием представителя истца Поздняковой Т.С., ответчика Волковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1405/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Волковой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,
установил:
ООО УК "ДЕЗ ЦЖР" обратилось в суд с исковым заявлением к Волковой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивируют тем, что <адрес> находится в управлении истца на основании распоряжения единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ №. В <адрес> по указанному адресу зарегистрирована и проживает собственник жилого помещения Волкова С.А. Собственник жилого помещения в письменном виде договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией не заключил, тем не менее, истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик производит оплату этих услуг. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится не регулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства должнику начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного просят взыскать с Волковой С.А. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик исковые требования признает полностью; представила заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.
Собственником <адрес> является Волкова С.А, что подтверждается договором № о передачи части квартиры в собственность.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же в соответствии с п. 4.2. договора управления многоквартирного дома собственник ежемесячно, до 20 числа, следующего за истекшем месяцем, оплачивает предоставленные ему услуги. Плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представленного собственнику не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась согласно выписки из лицевого счета задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном федеральным законом.
За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Так ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается предоставленным расчетом неустойки (пени).
Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Волковой С.А., удовлетворить частично.
Взыскать с Волковой С.А. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек оплаченной государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи