РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 04 апреля 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Орловой С.С.,
с участием представителей истца Матюшенко Г.А., ответчиков Чумаченко Р.П., Филаретовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1367/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Чумаченко Р.П., Ткаченко Г.Ю., Филаретовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,
у с т а н о в и л:
ООО УК "ДЕЗ ВЖР" обратилось в суд с исковым заявлением к Чумаченко Р.П., Ткаченко Г.Ю., Филаретовой К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также пени и судебных расходов.
Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес> в <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в <адрес> является Чумаченко Р.П.. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ответчики Ткаченко Г.Ю. и Филаретова К.В. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме оплачивают предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности( с учетом уточнения исковых требований) составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, согласно доводов изложенных в исковом заявлении.
Ответчики Чумаченко Р.П. и Филаретова К.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились.
Ответчик Ткаченко Г.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ткаченко Г.Ю..
Заслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Чумаченко Р.П. является собственником <данные изъяты> доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нею проживают еще <данные изъяты> члена семьи.
На основании выборки по лицевому счету № открытого ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в полном объеме не предоставлено, требования о взыскании задолженности с ответчиков в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца составляет <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Чумаченко Р.П., Ткаченко Г.Ю., Филаретовой К.В., удовлетворить частично.
Взыскать с Чумаченко Р.П., Ткаченко Г.Ю., Филаретовой К.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек оплаченной государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи