2-967/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 05 апреля 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:
председательствующего судьи Антонова А.А.,
при секретаре судебного заседания Быковой Н.А.,
с участием истца Багинской Л. А.,
представителя истца Каковкина М. С.,
представителя ответчика - адвоката по назначению Жданова С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багинской Л. А. к Левченко Н. Е., Садовому некоммерческому товариществу № «Черемушки» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> гектара от бывшего собственника Левченко Н. Е. к Багинской Л. А.
УСТАНОВИЛ:
Багинская Л. А. обратилась с иском к Левченко Н. Е., Садовому некоммерческому товариществу № «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> гектара от бывшего собственника Левченко Н. Е. к Багинской Л. А..
Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет, пользуется и распоряжается земельным участком № по <адрес>, размером <данные изъяты> гектара. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем истец не может осуществить необходимые регистрационные действия.
ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> гектара от бывшего собственника Левченко Н. Е. к Багинской Л. А..
В судебном заседании истец Багинская Л. А. на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, пояснил, что Багинская Л. А. является членом СНТ № «Черемушки». ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Левченко Н. Е. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> гектара. По настоящее время Багинская Л. А. владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем истец не может осуществить необходимые регистрационные действия. Просил удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ № «Черемушки» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещалась о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно почтовым уведомлениям, повестки были возвращены в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с информацией ОУФМС по ХМАО - Югре в г. Сургуте, ответчик зарегистрированной не значится.
Суд приходит к выводу о неизвестности места нахождения ответчика.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В качестве представителя ответчика, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, привлечен адвокат филиала № г. Сургута Коллегии адвокатов ХМАО-Югры Жданов С. В., который иск не признал, так как не имеет соответствующих полномочий. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у Левченко Н. Е. земельный участок №, площадью <данные изъяты> гектара в СНТ № «Черемушки», линия № в <адрес>.
Указанным земельным участком Багинская Л. А. владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, также она является членом СНТ № «Черемушки», задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Согласно сведениям ОУФМС по ХМАО - Югре в г. Сургуте, ответчик зарегистрированной в г. Сургуте и Сургутском районе не значится.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре Сургутского отдела, сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Левченко Н. Е..
Тот факт, что ответчик не предприняла мер, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, не сообщила истцу о месте своего нахождения, суд расценивает как уклонение от совершения такой регистрации.
Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
С учетом требований ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика СНТ № «Черемушки», поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными, а потому - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Багинской Л. А. удовлетворить в полном объеме.
Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> гектара, от бывшего собственника левченко Н. Е. к Багинской Л. А..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья: Антонов А.А.
Копия верна:
Судья Сургутского городского суда Антонов А.А.