№ 2-105/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Глушенко Л.В., с участием истца Алиева А.Ф., представителя истца Дерендяева О.В., представителя ответчика Администрации г.Сургута Тарасова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева А.Ф. к Администрации г.Сургута, третьи лица Сургутский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ОАО «Сургутлес», Алиев Э.А. о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Алиев А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Сургута, третье лицо Алиев Э.А. о признании права собственности на жилое помещение на квартиру <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему руководством Сургутского Лесхоза был выделена спорная квартира, каких-либо документов в то время не выдавали, в этом же году он прописался. На дом, как правоустанавливающий документ была выдана домовая книга и ордер, выданный Лесхозом. Он хотел приватизировать квартиру, обратился в «Сургутлес», который стал приемником Сургутского Лесхоза, но ему было отказано, так как у них каких-либо документов на дом нет. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сургутское БТИ выдало на дом технический паспорт. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений, был получен ответ, что <адрес> в реестре муниципальной собственности г.Сургута не числится. По данным СГМУП «БТИ» сведения о принадлежности квартиры расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно заключению о рыночной стоимости жилого помещения, рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей. Указанное имущество не является окружной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит на основании ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в РФ» признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Алиев А.Ф., исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Представители третьих лиц Сургутского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ОАО «Сургутлес», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствии.
Третье лицо Алиев Э.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель ответчика Администрации г.Сургута Тарасов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, документы, что дом принадлежал Сургутскому леспромхозу и в последствии должен был быть передан в муниципальную собственность отсутствуют.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Алиева А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО 1 на состав семьи шесть человек ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия жилого помещения в квартире <адрес>.
Согласно домовой книги и справки отдела ОУФМС по ХМАО-Югре в г.Сургуте в квартире <адрес> зарегистрированы: Алиев А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и Алиев Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данным СГМУП «БТИ» сведения о собственнике и балансовой стоимости квартиры <адрес> отсутствуют.
Согласно данным ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сургутский леспромхоз ВЛПО «Тюменьлеспром» реорганизован в АООТ «Сургутлес», ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Сургутлес» реорганизован в ОАО «Сургутлес».
Согласно справки ОАО «Сургутлес» спорная квартира на балансе общества не состоит, сведения о принадлежности данного дома отсутствуют.
В соответствие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наниматели муниципального жилья имеют право получить его в собственность.
Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005г. следует, что в случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, государство, устанавливая в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии с приложением № Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местная администрация), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, является объектом государственной собственности. Согласно п. 2 указанного Постановления Верховного Совета РФ, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному постановлению (в том числе и жилые помещения) независимо от того на чьем балансе они находились, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов. Порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность установлен Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года производилась передача объектов коммунально-бытового назначения всеми предприятиями в муниципальную собственность.
Учитывая указанные обстоятельства, факт того, что истец Алиев А.Ф. имеет регистрацию по месту жительства в спорном строении, которая ранее имела разрешительный характер, осуществлялась при наличии сведении о законности предоставляемого жилья в пользование, была характерна для жилищных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически возникли жилищные правоотношения. Они не оформлены в силу объективных причин, что не может препятствовать осуществлению прав на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на занимаемое жилье.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом предоставлены доказательства, отсутствие других лиц, имеющих право и желающих принять участие в приватизации спорного помещения, отсутствие собственника у спорного помещения, что ранее право на приватизацию им не было использовано.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска. Истец Алиев А.Ф. от присуждения судебных расходов отказался, о чем предоставил письменное заявление.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиева А.Ф. к Администрации г.Сургута, третьи лица Сургутский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ОАО «Сургутлес», Алиев Э.А. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Алиевым А.Ф. право собственности на жилое помещение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Г.Н.Кузнецова
Копия верна:
Судья Г.Н.Кузнецова