Дело № 1427/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в
составе:
председательствующего судьи Антонова А.А.,
при секретаре Быковой Н.А.,
представителя истца Подкорытовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Бурдега А. А. к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Бурдега А. А. обратился с иском к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № № выданного в ДД.ММ.ГГГГ года он вселен в квартиру <адрес>.
В настоящее время адрес указанного жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца Подкорытова Ю.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что перепланировка произведена более ДД.ММ.ГГГГ тому назад, ничьих прав и законных интересов не нарушает, жизни и здоровью людей не угрожает.
Представитель ответчика Администрации г. Сургута в судебное заседание не явилась, представила отзыв и заявление, в которых против заявленных требований возражала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Основанием для возражения послужило расширение санузла за счет жилой комнаты, поскольку это противоречит п.24 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, запрещающей размещение над комнатами уборной, ванной, душевой.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выкопировки плана квартиры <адрес>, видно, что в квартире произведена перепланировка - демонтирована перегородка между жилой (п.№) и кухней (п.№), увеличена жилая (п.№) за счет коридора (п.№) и ванной комнаты (п.№), устроен совмещенный санузел за счет части жилой комнаты (п.№).
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки.
Как видно из представленных материалов, перепланировка и переустройство квартиры было произведено без проектной документации, в связи с чем, ответчиком было отказано в согласовании перепланировки.
Пункт 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения <данные изъяты> следует, что перепланировка в квартире <адрес> устроена в соответствии с нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
Согласно акту приемки выполненных работ, от ДД.ММ.ГГГГ, работа по демонтажу и устройству перегородок выполнена без нарушений технологии производства.
В соответствии с листом согласования, жильцы квартир № по <адрес> не возражают против произведенной перепланировки.
Возражения ответчика суд считает не имеющими существенного значения, поскольку доказательств того, что устройство санузла за счет уменьшения площади жилой комнаты, следовательно - размещение его части над жилой комнатой расположенной этажом ниже квартиры, каким то образом нарушает чьи-то охраняемые права и интересы.
При изложенных обстоятельствах, учитывая длительность эксплуатации жилого помещения в перепланированном состоянии, отсутствие возражений соседей, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире <адрес> не содержит грубых нарушений норм действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования о сохранности жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурдега А. А. к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в суд Ханты-Мансийский автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья Антонов А.А.
Копия верна.
Судья Антонов А.А.