2-2103/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 25 апреля 2011 года.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:
председательствующего судьи Антонова А.А.,
при секретаре судебного заседания Быковой Н.А.,
с участием:
представителя истца Телкова А.С.,
представителя ответчика адвоката по назначению Корнева И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т. И. к Максюта В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Виноградова Т.И. обратилась с иском к Максюта В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она является собственником указанного жилого помещения. До настоящего времени в квартире зарегистрирована бывший собственник указанной квартиры - Максюта В. В..
В судебном заседании истец не присутствовала. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия. На исковых требованиях настаивала.
Ответчик Максюта В.В. в судебном заседании не участвовал. Извещался о месте и времени рассмотрения дела телеграммой по адресу регистрации. Согласно полученному уведомлению адресат по указанному адресу не проживает. Направляемые судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.
Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Максюта В.В. привлечен адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов ХМАО Корнев И.Е..
Представитель ответчика Корнев И.Е. исковые требования не признал, так как не имеет соответствующих полномочий. Вопрос об их удовлетворении оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии №, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Максюта В.В (продавцом) и Виноградовой Т.И. (покупателем).
Согласно справке УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированной в указанной квартире.
Ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждено телеграфными уведомлениями и актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также - не врученными судебными повестками.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, после совершения сделки купли - продажи квартиры и государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, ответчик утратил свое право пользования этим объектом.
Его регистрация по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку влечет за собой обязанность оплаты коммунальных услуг, начисляемых на Максюта В.В..
При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой Т. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать Максюта В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья: Антонов А.А.
Копия верна:
Судья: Антонов А.А.