РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 14 апреля 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Орловой С.С.,
с участием представителя истца Матюшенко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-2059/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкину С.С., Донкину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,
установить:Истец - ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратились в суд с иском к ответчикам Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкину С.С., Донкину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины. Требования мотивировали тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию дома <адрес> в <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, являющиеся собственниками квартиры № № на основании договора № о передаче квартиры в совместную собственность. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме, с учетом доводов изложенных в исковом заявлении.
Ответчики Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкин С.С., Донкин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. Ответчики Парфоменко Е.Р. и Парфоменко А.М. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; исковые требования признают.
В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Судом установлено, что ответчики Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкин С.С. являются собственниками квартиры № № дома <адрес> г.Сургута на основании договора № передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки жилищно-бытового отдела ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в квартире зарегистрированы и проживают Парфоменко Е.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Донкин А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Донкин С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Парфоменко А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Согласно п. 4.1. копии договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан производить оплату за жилищные и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственниками жилого помещения являются Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкин С.С..
Дееспособным членом семьи собственников является Донкин А.С..
Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ответчики не предоставили, в связи с чем, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца составляет <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Суд считает возможным уменьшает размер пени(неустойки), подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкин С.С., Донкин А.С. солидарно в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкину С.С., Донкину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Парфоменко Е.Р., Парфоменко А.М., Донкина С.С., Донкина А.С. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку оплаченной государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи