Дело № 2-1985/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 20 апреля 2011 года.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:
председательствующего судьи Антонова А.А.,
при секретаре судебного заседания Быковой Н.А.,
с участием:
представителя ответчика адвоката по назначению Золотарева К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарафановой Н. Ю., Бойченко М. И. к Стафееву В. А. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Сарафанова Н.Ю., действующая также в качестве представителя Бойченко М.И., на основании нотариальной доверенности, обратилась с иском к Стафееву В.А. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются сособственником указанного жилого помещения. В их квартире зарегистрирован Стафеев В.А., который в спорном жилом помещении проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, по устной договоренности. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из указанной квартиры, в настоящее время место его нахождения неизвестно. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Стафеева В.А..
В судебном заседании истцы не присутствовали. Согласно заявлению Сарафановой М.Ю., она, действуя также в интересах Бойченко М.И., просила рассмотреть дело без ее участия. На исковых требованиях настаивала.
Ответчик Стафеев В.А. в судебном заседании не присутствовал. Извещался о месте и времени рассмотрения дела телеграммой по адресу регистрации. Согласно полученному уведомлению, квартира закрыта, адресат за телеграммой не является. Отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается сообщением начальника ГОМ - 1 УВД по г. Сургуту.
Сведений об ином месте нахождения ответчика у суда не имеется.
Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов ХМАО Золотарев К.Ю.. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика исковые требования не признал, так как не имеет соответствующих полномочий. Вопрос об их удовлетворении оставил на усмотрение суда.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Истцы являются сособственниками квартиры № <адрес>, что подтверждается копией договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО УК «ЗАСК» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире.
Ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждено телеграфным уведомлением, сообщением начальника ГОМ - 1 УВД по г. Сургуту, а также - возвращенными в связи с истечением срока хранения судебными повестками.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не является собственником или членом семьи собственника спорной квартиры, каких - либо договоров, дающих право пользования ею, с собственниками не заключал. Единственным основанием для пользования указанным жилым помещением являлось устное соглашение с истцами, от исполнения которого Стафеев В.А. отказался, выехав из квартиры.
Регистрация Стафеева В.А. по указанному адресу нарушает права собственников жилого помещения, в частности, влечет за собой их обязанность по оплате начисляемых на ответчика коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарафановой Н. Ю., Бойченко М. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать Стафеева В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья: Антонов А.А.
Копия верна:
Судья: Антонов А.А.