Дело № 2-1836/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 21 апреля 2011 года.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:
председательствующего судьи Антонова А.А.,
при секретаре судебного заседания Быковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваникович И. Н. к Иваникович И. А. о погашении регистрационной записи об ипотеке
УСТАНОВИЛ:
Иваникович И.Н. обратилась с иском о погашении регистрационной записи об ипотеке к Иваникович И.А..
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно заключенному договору купли - продажи, стороны установили следующий порядок расчета - денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей производится единовременно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
При регистрации государственной регистрации права собственности на указанную долю, было отражено, что на ее существует обременение - ипотека на срок от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец считает указанную запись незаконной, поскольку договор заключался с рассрочкой платежа, кроме того, ее расчет с ответчиком произведен полностью, что подтверждается судебным решением.
В судебном заседании истец не присутствовала. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без его участия. На исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик судебное заседание не явился. Извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №.
Согласно договору купли - продажи, сторонами была определена стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей и установлено, что оплата будет произведена до ДД.ММ.ГГГГ, то есть - после подписания договора.
При государственной регистрации права собственности было установлено обременение - ипотека.
Из решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в полном объеме выполнила свои обязательства по договору, передав второй стороне денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, факт полной оплаты истцом приобретенной квартиры признается судом установленным в ходе рассмотрения дела.
При исполнении обязательств по оплате товара в полном объеме при покупке недвижимости в соответствии с требованиями ст. 25 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке, залоге недвижимости", п. 4 ст. 29 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 24.07.2007 года № 122-ФЗ регистрационная запись погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Следовательно, требования истца законны и обоснованны, а потому - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иваникович И. Н. удовлетворить.
Погасить регистрационную запись об обременении права (ипотека) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> за Иваникович И. Н..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья: Антонов А.А.
Копия верна: Судья: Антонов А.А.