Дело 2-1977/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Златоустова И.В., при секретаре Прокофьевой О.В., с участием: представителя истца ЗАО «Сургутремстроймонтаж» - ФИО представителя истца, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Сургутремстроймонтаж» к Никифорову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество «Сургутремстроймотаж» (далее ЗАО «Сургутремстроймонтаж») обратилось с иском к Никифорову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом <адрес> в г. Сургуте находится в управлении ЗАО «Сургутремстроймонтаж». Собственником квартиры № по указанному адресу является Никифоров И.Н. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила - <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную госпошлину. Представитель истца ЗАО «Сургутремстроймонтаж» ФИО представителя истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла в полном объеме. Просила взыскать с ответчика Никифорова И.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Ответчик Никифоров И.Н. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дело в его отсутствие, исковые требования признает частично, просит снизить размер пени. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившегося ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, дом <адрес> в г. Сургуте находится в управлении ЗАО «Сургутремстроймонтаж» (л.д. 8). Никифоров И.Н. является собственником квартиры № дома № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг. Между Никифоровым И.Н. и ЗАО «Сургутремстроймонтаж» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым управляющая компания приняла на себя обязательство по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам жилых (нежилых) помещений коммунальных услуг. Никифоров И.H., в свою очередь, принял на себя обязательство своевременно оплачивать предоставляемые ему услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга ЗАО «Сургутремстроймонтаж» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составил <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> с учетом последствий нарушения обязательства. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина, должна быть ему возмещена другой стороной в размере <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика. В части излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>, суд считает, исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Сургутремстроймонтаж» к Никифорову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить частично. Взыскать с Никифорова И.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Сургутремстроймонтаж» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Сургутремстроймонтаж» к Никифорову И.Н., в части взыскания: пени в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента получения решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов