Гражданское дело 2-2195\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Начарова Д.П. при секретаре Пятковой Е.В. с участием представителя заявителя Кондрусова Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исанбаева И. Г. о признании факта пригодности жилого строения для постоянного проживания граждан, УСТАНОВИЛ: Исанбаев И.Г. обратился в суд с заявлением о признании факта пригодности жилого строения для постоянного проживания граждан, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу Тюменская область ХМАО-Югра г. Сургут <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в регистрации по месту жительства, в котором указано, что принадлежащее ему на права собственности строение не относится к какому-либо виду жилых помещений, следовательно, не может быть объектом жилищных правоотношений, так как в силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Считает, что жилое строение, в котором он проживает, пригодно для постоянного проживания граждан и является жилым домом по следующим основаниям. На основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, <данные изъяты>этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта Россия, Тюменская область ХМАО-Югра г. Сургут <адрес>. В соответствии с характеристикой конструкций основного строения технического описания, расположенного на <адрес>, Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, фундамент- шпалы, стены- каркасные, перекрытия- деревянное, отепленное, крыша- кровельная сталь, полы- дощатый, проемы окна- 2-е створные, проемы дверные простые, отделка внутренняя обои, ДСП, отделка наружная- вагонка, отопление электрический котел, внутренние санитарно-технические и электрические устройства водопровод от собственной скважины, канализация местная, электроснабжение скрытая проводка, процент износа основного строения составляет 0%. Актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Сургутской ТПП, на основании осмотра органолептическим методом исследования с применением фотосъемки и замеров температурно-влажностного режима и предъявленного к экспертизе одноэтажного жилого строения расположенного по адресу Тюменская область ХМАО-Югры г. Сургут <адрес> сделан и вывод и дан ответ на поставленный вопрос, что одноэтажное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке № общей площадью участка <данные изъяты> кв.м. по адресу: Тюменская область ХМАО-Югра, г. Сургут, <адрес> соответствует жилому дому и является пригодным для постоянного проживания, согласно ЖК РФ и в соответствии с ГОСТом 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания». Жилое строение расположено в жилой зоне, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкции, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилое строение обеспечено инженерными системами, а именно: электроснабжения- централизованное; водоснабжение- автономное, от собственной скважины; проведена канализация, установлена вентиляция, отопление автономное. Комнаты и кухня имеют естественное освещение- окна. Все, перечисленные характеристики жилого строения, отвечают требованиям, которым должны соответствовать жилые помещения, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2008 года. Актом о результате проведения мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Сургутским отделом инспектирования службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры сделано заключения: жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, по адресу Тюменская область ХМАО-Югры <адрес> <адрес> отвечает установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в части работоспособности, несущей способности и надежности конструкций, инженерных систем, обеспечения безопасности пребывания граждан. Указанное жилое строение является единственно возможным для него местом жительства и, следовательно, единственным местом, где он может быть зарегистрирован. Отсутствие регистрации по месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на медицинскую помощь, работу и пользование другими льготами. Дом пригоден для постоянного проживания, достаточно капитален, чтобы жить в нем круглый год, имеет водоснабжение, канализацию, отопление, отвечает всем санитарно- техническим требованиям. Дом находится в зоне транспортной доступности, подключен к инженерным сетям. На территории <адрес>» находятся объекты дополнительной инфраструктуры, а именно: детские площадки, частный детский сад, магазины, автосервис. Просит установить факт пригодности жилого строения, расположенного в <адрес>, назначение: жилое-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для постоянного проживания граждан. Заявитель Исанбаев И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель заявителя Кондрусов Э.В. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что согласно заключения акта государственной жилищной инспекции, жилое строение отвечает установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в части работоспособности и безопасности конструкций, инженерных систем. Согласно акта экспертизы торгово-промышленной палата г. Сургута жилое строение соответствует жилому и является пригодным для постоянного проживания. Представитель заинтересованного лица отдел УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а Исанбаев И.Г. купил земельный <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности Исанбаева И.Г. находится земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, расширенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта <адрес> <адрес>, участок № г. Сургут ХМАО-Югра, Тюменской области. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Исанбаева И.Г. находится жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, <данные изъяты>этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Тюменская область, ХМАО-Югра, <адрес>. В соответствии с актом службы жилищного контроля и строительного надзора о результате проведения мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, по адресу <адрес> отвечает установленным разделом 2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в части работоспособности, несущей способности и надежности конструкций, инженерных систем, обеспечения безопасности пребывания граждан. На основании акта экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Сургутской торгово-промышленной палатой- на основании осмотра органолептическим методом исследования с применением фотосъемки и замеров температурно- влажностного режима предъявляемого к экспертизе одноэтажного жилого строения расположенного по адресу Тюменская область ХМАО-Югра г. Сургут, <адрес>- одноэтажное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке №, общей площадью участка <данные изъяты> кв.м., по адресу Тюменская область ХМАО-Югра, г. Сургут, <адрес> <адрес>, соответствует жилому дому и является пригодным для проживания. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. Исанбаевым И.Г. не могут быть получены в ином порядке надлежащие документы, подтверждающие данный факт, поскольку порядок признания жилых строений на дачных земельных участках пригодными для постоянного проживания на правовом уровне не определен, соответствующие нормативные акты не приняты. Признание жилого строения пригодным для постоянного проживания подлежит установлению в порядке особого производства, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П до принятия соответствующих нормативных актов признания жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов имеющих юридическое значение. Установление данного факта имеет для Исанбаева И.Г.юридическое значение, и необходимо ему для регистрации по месту жительства. Таким образом, суд считает, что заявление Исанбаева И.Г. об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания подлежит удовлетворении. Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт пригодности жилого строения, расположенного по адресу Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, назначение жилое: одноэтажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для постоянного проживания граждан. На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд. Судья Д.В. Начаров