РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
секретаря судебного заседания Сафаргуловой А.А.,
с участием представителя истца Дружинина М.Ю., представителя ответчика Серебренникова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1903/2011 по иску Немойтина Е.Р. к ЗАО «Астрадан» о признании незаконных действий ответчика по отключении электроэнергии и обязании устранения препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества путем восстановления подачи электроэнергии, взыскании судебных расходов,
установил:
Неймотин Е.Р. обратился в Сургутский городской суд с исковыми требованиями к ЗАО «Астрадан» (с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) о признании незаконных действий ответчика по отключении электроэнергии и обязании устранения препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества путем восстановления подачи электроэнергии, взыскании судебных расходов.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся на 2-3 этажах административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенное на 2 этаже 4-этажного нежилого здания, инв. №, адрес объекта: Россия, <адрес>, нежилое помещение <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №) и встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное на 3 этаже 4-этажного нежилого здания, инв. №, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение № (свидетельство о государственной регистрации права №).
Здание по адресу <адрес>, <адрес> построено и введено в эксплуатацию как единый объект недвижимого имущества, для его нормального функционирования все помещения были обеспечены электроэнергией.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на вводных устройствах, относящихся к помещениям истца, произведено отключение электрической энергии, проходящей по сетям ЗАО «Астрадан».
Поскольку ответчик незаконно прекратил подачу электрической электроэнергии через объекты электросетевого хозяйства до объектов истца, препятствует истцу в использовании принадлежащего истцу на праве собственности помещения в здании, истец просит обязать закрытое акционерное общество «Астрадан» устранить препятствия в пользовании объектами недвижимого имущества, принадлежащими истцу - восстановить подачу электрической энергии в нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся на 2-3 этажах административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно во встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 2 этаже 4-этажного нежилого здания, инв.№, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение <данные изъяты> и встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 3 этаже 4-этажного нежилого здания, инв.№ №, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение 3.2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Астрадан» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настоял в полном объеме, с учетом уточненных исковых требований, согласно доводов изложенных в исковом заявления. Требования обосновывает тем, что истец приобрел нежилые помещения у индивидуального предпринимателя ФИО1, в связи с чем в его пользование помимо объектов недвижимости перешло право пользования подключенными коммунальными услугами -электроэнергией. Ответчик не являясь собственником распределительных устройств, в нарушение установленного порядка отключил подачу электроэнергии в помещение истца, чем создал препятствия в пользовании имуществом принадлежащим на праве собственности.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поскольку считает, что Неймотин Е.Р. является ненадлежащим истцом, ссылаясь на то, что из имеющихся у ответчика сведений собственником указанных нежилых помещений является ФИО1, которого ответчик неоднократно уведомлял о перезаключении договора на возмездное предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Об отключении электроэнергии ответчик ДД.ММ.ГГГГ уведомил ФИО1 и своими силами произвел отключение спорных помещений от электроэнергии. В связи с тем, что истец не представил надлежаще заверены копии документов подтверждающих право собственности на помещения, в подключении электроэнергии было отказано. Полагает, что право на отключение электроэнергии ответчик использовал в соответствии с п.174 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденного, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года №530(далее Правил).
Факт того, что документы подтверждающие права собственности на распределительные устройства отсутствуют, ответчик не отрицает, однако полагает, что имеющийся договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ дает ответчику право на отключение электроснабжения в помещениях истца.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся на 2-3 этажах административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенное на 2 этаже 4-этажного нежилого здания, инв. №, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение <данные изъяты> и встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное на 3 этаже 4-этажного нежилого здания, инв. №, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, нежилое помещение <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о государственной регистрации права №. Данные помещения истцом приобретены по возмездной сделки с бывшим собственником ФИО1. На момент приобретения недвижимого имущество помещения были подключены к электроснабжению, что не оспаривается сторонами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С переходом права собственности на объекты недвижимости, к владельцу переходят иные права бывшего владельца в том числе права пользования предоставляемыми коммунальными услугами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, при наличии у истца права собственности в отношении рассматриваемых объектов недвижимости, наличие препятствий в осуществлении прав собственника, а также обстоятельств свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинится препятствие в использовании собственником его имущества, не соединенное с лишением владения, собственник вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенного права.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По негаторному иску истец должен доказать наличие у него прав на имущество, а также совершение противоправных действий лицом, к которому предъявлен иск.
Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик препятствует ему использовать принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения, незаконно прекратив передачу электрической энергии до объектов истца через объекты электросетевого хозяйства здания в котором располагаются помещения принадлежащие истцу на праве собственности.
Материалами дела установлен и ответчиком не оспаривается факт прекращения подачи электрической энергии, путем отключения в щитовых, доступ к которым имеется лишь у ответчика.
Указанные действия ответчика являются противоправными, поскольку не позволяют истцу осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества (использовать по назначению производственные площади в качестве офисов).
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии с п. 2 ст.546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
В соответствии со ст.21 ФЗ от 26.03.2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» Правительство РФ утверждает правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и услугам организаций коммерческой инфраструктуры(далее соответствующих Правил).
Пунктом 10Правил функционирования розничных рынков предусмотрено, что взаимодействие покупателей электрической энергии, гарантирующих поставщиков и производителей (поставщиков) электрической энергии - субъектов розничных рынков с сетевыми организациями, в том числе в части присоединения соответствующих энергопринимающих устройств (энергетических установок) к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, устанавливающими правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрической сети.В соответствии с п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя. Аналогичная норма закреплена в ст. 26 Федерального закона Российской Федерации "Об электроэнергетике".
Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.
Заключаемые договора по электроснабжению в соответствии с п.9 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг являются публичными, а отношения по электроснабжению регулируются Главой 30 ГК РФ.
Пунктом 32 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг предусмотрено также, что расторжение договора не влечет за собой отсоединение энергопринимающего устройства потребителя услуг от электрической сети.
Ответчик обосновывает свои действия отсутствием договора с истцом, однако доказательств права собственности на объекты сетевого хозяйства, через которые непосредственно присоединены помещения истца не представил, как и не представил доказательств законности отключения помещений истца от электроснабжения.
Изложенное свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для прекращения подачи электрической энергии к помещениям находящимся в собственности истца.
Доводы ответчика о том, что его действия соответствуют требованиям закона и основаны на положениях п.174 Правил функционирования розничных рынков, не обоснованны.
В соответствии с п.174 Правил функционирования розничных рынков, в случае нарушения потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, прекращения договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также в случае выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии, ограничение режима потребления вводится по инициативе сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства), к электрической сети которого технологически присоединено энергопринимающее устройство указанного потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, с одновременным уведомлением о вводимом ограничении режима потребления гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации), обслуживающего такого потребителя.
Ответчик не является сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), которые имеют право на ограничение режима потребления. Кроме того указанная норма не дает право на отключение абонента от потребления и применяется лишь в случаях нарушения потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, прекращения договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также в случае выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии, что не относится к возникшим правоотношениям между истцом и ответчиком.
Иные доводы и доказательства законных оснований для отключения помещений истца от потребляемой электроэнергии ответчик не представил.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании незаконных действий ответчика по отключению объектов недвижимости от электроэнергии и обязании устранить препятствия в пользовании объектами недвижимого имуществапутем восстановления подачи электрической энергии в помещения, правомерны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подачи искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемые в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подачи искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц в размере <данные изъяты> рублей.
Поскольку заявленные требования о признании незаконных действий ответчика по отключению объектов недвижимости от электроэнергии и обязании устранить препятствия в пользовании объектами недвижимого имуществапутем восстановления подачи электрической энергии в помещения, являются по своей природе требованиями об обязании устранения препятствия в пользовании объектами недвижимого имущества(негаторный иск), то в соответствии со ст.91 ГПК РФ при подачи искового заявления подлежало к уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с указанным в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина, лишь в размере <данные изъяты> рублей.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленного истцом приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил за услуги представителя <данные изъяты> рублей, что также подтверждается предоставленным договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика с размером представительских расходов не согласен полагает, что они не соразмерны заявленным требованиям.
При разрешении ходатайства о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает время затраченное представителем на подготовку искового заявления, сбор материалов для предоставления в суд, рабоку по урегулирования возникшего спора до подачи искового заявления в суд, работу на стадии подготовки дела к судебному заседанию и количество проведенных судебных заседаний и считает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя частично в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 98-101, 194-199, ст.206 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Немойтина Е.Р. к ЗАО «Астрадан» о признании незаконными действий ответчика по отключении электроэнергии и обязании устранения препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества путем восстановления подачи электроэнергии, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Признать не законными действия ЗАО «Астрадан» <адрес> по отключению электрической энергии, проходящей по сетям, смонтированным в здании по <адрес>, на вводных устройствах, относящихся к нежилым помещениям принадлежащим Неймотину Е.Р. площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного на 2 этаже четырех этажного административного здания по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного на 3 этаже четырех этажного административного здания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Обязать ЗАО «Астрадан» <адрес> в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании объектами недвижимого имущества, принадлежащего Неймотину Е.Р. - площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного на 2 этаже четырех этажного административного здания по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного на 3 этаже четырех этажного административного здания по адресу: <адрес>, <адрес>, путем восстановления подачи электрической энергии в помещения.
Взыскать с ЗАО «Астрадан» <адрес> в пользу Неймотина Е.Р. <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя, <данные изъяты> рублей оплаченной государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа- Югры в течении 10 дней через Сургутский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи
Копия верна: В.Н.Хуруджи