Гражданское дело 2-2082\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе
председательствующего судьи Начаров Д.В.
при секретаре Пятковой Е.В.
с участием
представителя ответчика Никифоровой С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумакова А. Г. к Губанову Л. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чумаков А.Г. обратился в суд исковым заявлением к Губанову Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую он приобрел у ответчика. После заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, ответчик в квартире не появлялся, личных вещей в квартире не имеет, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполнял и не исполняет, место нахождения ответчика ему не известно, членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не вел. Просит признать Губанова Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Истец Чумаков А. Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Губанов Н.Н. в судебное заседание не явился, согласно справки с места жительства зарегистрирован по адресу указанному истцом, однако по спорному жилому помещению не проживает, место его жительства неизвестно.
Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания его неизвестно.
На основании ст.50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Никифорова С.К., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Никифорова С.К. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Губанов Л.В. продал, а Чумаков А.Г. купил <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Чумакову А.Г. принадлежит <адрес>.
Согласно справки выданной ООО «УК ДЕЗВЖР» Губанов Л.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО СМК «Югория-Мед» Губанов Л.В. не является застрахованным лицом.
Ответчик по адресу регистрации не проживает, что подтверждается актом ООО «УК ДЕЗВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, с собственником общего хозяйства не ведет, место его жительства неизвестно, телеграммой уведомлением в которой указано, что ответчик в <адрес> не проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Так как между собственником и ответчиком не заключалось указанных договоров, в жилом помещении он не проживает, общего хозяйства не ведет, суд считает возможным признать Губанов Л.В прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Губанова Л. В. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты- Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья Д.В.Начаров