2-2259/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сургут 05 мая 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.Н.,
при секретаре Шабановой Н.А.,
представителя истца Мартыненко Д.В.,
представителя ответчика адвоката Никифоровой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алванджяна О.П. к Мелдоняну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Мелдоняну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сургут <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления Мелдоняна А.В. и с его согласия должностные лица УФМС России по г. Сургуту зарегистрировали Мелдоняна А.В. в его квартире. Мелдонян А.В. не является членом его семьи, в квартире не проживает с момента регистрации, в квартире его вещей не имеется, участия в расходах по ремонту и содержанию квартиры не принимает. Регистрация Мелдоняна А.В. в указанной квартире влечет для него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Место жительства Мелдоняна А.В. ему неизвестно. Просит признать ответчика Мелдоняна А.В. утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по г. Сургуту снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Алванджян О.П., извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Мартыненко Д.В. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Мартыненко Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях настоял по основаниям, указанным в заявлении, просит признать Мелдоняна А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик Мелдонян А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно справке с места жительства зарегистрирован по указанному истцом адресу, однако по спорному жилому помещению не проживает, место его жительства не известно.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания его не известно.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Никифорова С.К., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Никифорова С.К. в судебном заседании пояснила, что не наделена полномочиями по признанию иска, тем не менее, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Алванджяна О.П.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования Алванджяна О.П. подлежащими удовлетворению частично - в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и не подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Алванджян О.П. является собственником <адрес> в г. Сургуте (л.д.7,11).
Согласно справке ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ Мелдонян А.В. зарегистрирован в <адрес> в г. Сургуте с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Ответчик по адресу регистрации не проживает, общего хозяйства с Алванджяном О.П. не ведет, в квартире отсутствуют его личные вещи, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, истцом представлены суду квитанции, свидетельствующие об оплате жилищно-коммунальных услуг только Алванджяном О.П. (л.д. 23-25).
Согласно справке ОАО Страховая медицинская компания «Югория-Мед» Мелдонян А.В. не является застрахованным медицинской компанией (л.д.19).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, судом установлен факт владения истцом квартирой <адрес> в г. Сургуте и факт непроживания ответчика в спорном помещении.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Факт регистрации не порождает право на жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик возражений на иск, а также доказательств о наличии права на проживание в спорной квартире не представил. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, пытался вселиться в спорную квартиру, является членом семьи собственника, заключил с истцом какой либо договор, в связи с чем был зарегистрирован в спорной квартире, соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
Истцом представлены доказательства выезда из спорной квартиры ответчика и длительного непроживания в нем. За длительный период времени с <данные изъяты> по настоящее время ответчик не предпринимал каких-либо попыток по вселению в спорную квартиру, следовательно, выезд носит постоянный характер, проживает в другом месте жительства.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает требование истца об обязании Сургутского Отдела УФМС РФ по ХМАО-Югре о снятии с регистрационного учета Мелдоняна А.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец с заявлением в регистрационные органы о снятии ответчика с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не обращался, отказа в снятии ответчика с регистрационного учета не получал.
При указанных обстоятельствах предмет спора в части снятия ответчика с регистрационного учета отсутствует, и, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алванджяна О.П. удовлетворить частично.
Признать Мелдоняна А.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в г. Сургуте Тюменской области, ХМАО-Югры.
Алванджяну О.П. в удовлетворении исковых требований об обязании УФМС России по г. Сургуту снять Мелдоняна А.В. с регистрационного учета по адресу: Россия, ХМАО-Югра, Тюменская область, г. Сургут <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья
Сургутского городского суда Р.Н. Ахметшин