РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сургут 04 мая 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Ореховской К.М.,
с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-2135/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» к Казаковой Н.И., Казакову В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,
установил:ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам Казаковой Н.И., Казакову В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины.
Свои требования мотивируют тем, что дом <адрес> по ул. (пр.) <адрес> в г.Сургуте находится в управлении истца; в квартире № проживают ответчики, которые своевременно не оплачивают расходы по содержанию дома и жилищно-коммунальные услуги. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма не оплаченной задолженности составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об уменьшении суммы иска с учетом частичного погашения задолженности в размере <данные изъяты> рублей после подачи искового заявления. С учетом уточнений и сделанного перерасчета просят взыскать солидарно с ответчиков сумму долга ЖКУ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Ответчик Казакова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, уважительная причина не явки судом не установлена.
Ответчик Казаков В.В. находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.
Суд определил- рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики Казаков В.В., Казакова Н.И. являются собственниками квартиры номер №, расположенной по адресу- пр. <адрес> дом № в г.Сургуте, что подтверждается предоставленной копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
В квартире зарегистрированы Казаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой жилищно-бытового отдела ООО «УК ДЭЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора № управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ВЖР» приняло на себя обязательство предоставлять за плату коммунальные услуги по обслуживанию квартиры № дома № № по пр.<адрес> в г.Сургуте.
В соответствии с пунктом 4.1. вышеуказанного договора ответчики обязаны производить оплату за жилищные и коммунальные услуги, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Сургута.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено в счет долга <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в иных размерах, не предоставлено, требования истца с учетом уточнений о взыскании солидарно задолженности жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, подлежат удовлетворению.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за не исполнения обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
При взыскании пени суд учитывает, что единственным трудоспособным членом семьи оплачивающим жилищно-коммунальные услуги на момент рассмотрения дела является Казакова Н.И., на содержании которой находится несовершеннолетний ребенок.
Суд считает возможным уменьшает размер пени(неустойки), подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом произведенной частичной оплаты после подачи искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88-103, 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Казаковой Н.И., Казакову В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с Казаковой Н.И., Казакова В.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек оплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий судья В.Н.Хуруджи