2-2364/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 10 мая 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.Н.,
при секретаре Шабановой Н.А.,
с участием истца Чеботарь О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботарь О.В. к Ферзалиевой Э.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Ферзалиевой Э.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> в г. Сургуте, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной квартире свою знакомую Ферзалиеву Э.Х., так как последней нужно было устроиться на работу. Они договорились, что после устройства Ферзалиевой Э.Х. на работу, та снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Ферзалиева Э.Х. зарегистрирована в спорной квартире. Ферзалиева Э.Х. в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в квартире отсутствуют ее личные вещи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик не является. Просит признать Ферзалиеву Э.Х. утратившей право пользования жилым помещением и обязать Сургутский Отдел УФМС РФ по ХМАО-Югре снять Ферзалиеву Э.Х. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Чеботарь О.В. на исковых требованиях настояла по основаниям, указанным в заявлении. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик Ферзалиева Э.Х., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 25).
Ответчик Ферзалиева Э.Х. признала исковые требования Чеботарь О.В. в полном объёме, о чём написала письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны (л.д.24).
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования Чеботарь О.В. подлежащими удовлетворению частично - в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и не подлежащими удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарь О.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Сургуте (л.д. 6).
Согласно справке ООО «Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ Ферзалиева Э.Х. зарегистрирована в <адрес> в г. Сургуте (л.д. 8).
Ферзалиева Э.Х. по адресу регистрации не проживают, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно справке ОАО Страховая медицинская компания «Югория-Мед» Ферзалиева Э.Х. застрахована в СФ ОАО СМК «Югоия-Мед» как неработающая и местом её регистрации является адрес: <адрес> в г. Сургуте (л.д. 17).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, судом установлен факт владения истцом квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Сургуте, и не проживания ответчика в спорном помещении.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
Факт регистрации не порождает право на жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик доказательств, что её выезд носит вынужденный и временный характер, что она производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что ей чинились препятствия в пользования спорным жилым помещением, суду не представила, с исковыми требованиями Чеботарь О.В. согласилась.
Истцом представлены доказательства выезда из спорной квартиры ответчика и длительного непроживания в ней. За длительный период времени ответчик не предпринимала каких-либо попыток по вселению в спорную квартиру, следовательно, выезд носит постоянный характер, проживает в другом месте жительства.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает требование истца об обязанности Сургутского Отдела УФМС РФ по ХМАО-Югре о снятии с регистрационного учета Ферзалиевой Э.Х. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец с заявлением в регистрационные органы о снятии ответчика с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не обращалась, отказа в снятии ответчика с регистрационного учета не получала.
При указанных обстоятельствах предмет спора в части снятия ответчика с регистрационного учета отсутствует, и, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чеботарь О.В. удовлетворить частично.
Признать Ферзалиеву Э.Х. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в г. Сургуте Тюменской области, ХМАО-Югры.
Чеботарь О.В. в удовлетворении исковых требований о снятии Ферзалиевой Э.Х. с регистрационного учета по адресу: Россия, ХМАО-Югра, Тюменская область, г. Сургут ул. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья
Сургутского городского суда Р.Н. Ахметшин