Дело № 2- 2439/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 12 мая 2011г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Ткача В.Н., секретаря судебного заседания Соловянчик О.Н., с участием представителя ответчика ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» по доверенности Савельевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грохотова А.А. к ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании денежных средств по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Грохотов А.А. обратился в Сургутский городской суд с иском к ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» о взыскании денежных средств по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Малиной Н.С. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1, п.4.2 указанного договора истец и Малина Н.С. оплатили ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» денежные средства в размере <данные изъяты>, исходя из фиксированной стоимости 1 ( одного) квадратного метра общей площади квартиры в размере <данные изъяты>, согласно проектной документации общая площадь квартиры должна была быть равна <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.4.2.1 указанного договора, после ввода дома в эксплуатацию Бюро технической инвентаризации по г.Сургуту произвело замер данной квартиры для подготовки технического паспорта, в процессе получения документации из БТИ данная площадь сократилась на 1, 88 кв.м., разница в денежном эквиваленте внесенной суммы согласно п.4.1. равна <данные изъяты>.
Согласно заключенного между истцом, Малиной Н.С. и ответчиком договора, а также в соответствии со ст.4 ФЗ РФ «Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции от 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан вернуть излишне уплаченную по договору сумму денежных средств в течение 5 ( пяти) рабочих дней, но не позднее 1 месяца со дня передачи квартиры по акту приёма-передачи дольщикам.
Акт приёма-передачи квартиры по договору № подписан ДД.ММ.ГГГГ, акт взаиморасчетов подписан ДД.ММ.ГГГГ, заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> подано истцом в ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в соответствии со ст.ст.309, 310, 314, 395 ГК РФ, ст.4 ФЗ РФ «Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции от 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ФЗ РФ « О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» излишне уплаченную денежную сумму по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.
Истец Грохотов А.А. о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд определил рассмотреть в отношении него дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» по доверенности Савельева О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части возврата истцу денежной суммы в размере <данные изъяты>, в остальной части просит в иске отказать ввиду тяжелого финансового положения предприятия.
Заслушав представителя ответчика ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» по доверенности Савельеву О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводам, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что между истцом Грохотовым А.А., Малиной Н.С. и ответчиком ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно п.4.1, п.4.2 указанного договора истец и Малина Н.С. оплатили ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» денежные средства в размере <данные изъяты>, исходя из фиксированной стоимости 1 ( одного) квадратного метра общей площади квартиры в размере <данные изъяты>, согласно проектной документации общая площадь квартиры должна была быть равна <данные изъяты> кв.м.
На основании п.4.2.1 указанного договора, после ввода дома в эксплуатацию Бюро технической инвентаризации по <адрес> произвело замер данной квартиры для подготовки технического паспорта, в процессе получения документации из БТИ данная площадь сократилась на 1, 88 кв.м., разница в денежном эквиваленте средств, внесенных по договору согласно п.4.1. равна <данные изъяты>.
Согласно заключенного между истцом, Малиной Н.С. и ответчиком акта взаиморасчетов к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии со ст.4 ФЗ РФ «Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции от 17.07.2009г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан вернуть излишне уплаченную по договору сумму денежных средств в течение 10 ( десяти ) рабочих дней в размере <данные изъяты> со дня получения об этом письменного требования об этом участников долевого строительства, но не позднее 1 месяца со дня передачи квартиры по акту приёма-передачи дольщикам.
Акт приёма-передачи квартиры по договору № подписан ДД.ММ.ГГГГ, акт взаиморасчетов подписан ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ дольщик по указанному договору Малина Н.С. обратилась в ответчику с письменной претензией о возврате денежных средств в размере <данные изъяты>, денежная сумма в размере 1\2 части требуемой суммы в размере <данные изъяты> истцу Грохотову А.А., как второму участнику договора № участия в долевом строительстве ответчиком ЗАО « ЮграИнвестСтройПроект» не возвращена, что не отрицается представителем ответчика в письменном отзыве на исковое заявление.
В силу п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.310 ГК РФ).
На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Из представленных истцом расчетов процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п.6 ст. 13 ФЗ РФ « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных ФЗ РФ « О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, уполномоченной организацией суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование в размере 50 процентов от всех взысканных сумм, включая компенсацию морального вреда.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика ЗАО « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» штраф в размере <данные изъяты>, который перечисляется в доход местного бюджета.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика ЗАО « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» в доход местного бюджета в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.4 ФЗ РФ «Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.13 ФЗ РФ « О защите прав потребителей», ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Грохотова А.А. к ЗАО « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» удовлетворить.
Взыскать сзакрытого акционерного общества « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» по договору№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Грохотова А.А.
- <данные изъяты>,
- <данные изъяты> в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего подлежит взысканию <данные изъяты>.
Взыскать с ответчика закрытого акционерного общества « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» штраф в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.
Взыскать с ответчика закрытого акционерного общества « Югорское Управление Инвестиционно-Строительными проектами» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи кассационной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение по делу изготовлено 12 мая 2011 года.
Судья В.Н.Ткач