Гражданское дело 2-2448\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югра в составе
председательствующего судьи Начарова Д.В.
при секретаре Пятковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Т.И. к ЗАО «Недрапром» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Журавлева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Недрапром» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком были заключены договора инвестирования строительства недвижимого имущества №ГБ от ДД.ММ.ГГГГ, №ГБ от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство части двухэтажных гаражных боксов со встроенными помещениями блок № по адресу г. Сургут, <адрес>, <адрес> с правом получения по окончанию строительства в собственность гаражных боксов. В соответствии с п.2.1. договора общая сумма финансирования нежилого помещения по договорам №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей. Денежное обязательство выполнено ею полностью, что подтверждается платежными документами. После получения ЗАО «Недрапром» разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась для регистрации права собственности на гаражные боксы № и № в Сургутский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югры. После чего ею были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, после чего был дан отказ в государственной регистрации права собственности на данные помещения, основанный на том, что договора инвестирования строительства недвижимого имущества, заключенные между ней и ЗАО «Недрапром» не имеют законной силы, поскольку не содержат все существенные условия, предусмотренные ст. 4 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Просит признать за ней право собственности на гаражные боксы №№ № на № этаж гаражных боксов со встроенными помещениями (блок №) расположенных по адресу г. <адрес>
Истец Журавлева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО7 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ЗАО «Недрапром» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СО УФСГРКиК по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевой Т.И. и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный № этаже по адресу <адрес>
По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевой Т.И. и ЗАО «Недрапром», истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный № этаже по адресу <адрес> <адрес>
Согласно п.2.2 инвестор осуществляет финансирование строительства путем перечисления на расчетный счет застройщика суммы, указанные в п.2.1. договора.
ДД.ММ.ГГГГ на гаражные боксы №№ № со встроенными помещениями (№), расположенные по адресу г. <адрес> были изготовлены технические паспорта.
В соответствии с п.4.5. договора застройщик обязан осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательство РФ, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления, не противоречащие нормам законодательства РФ.
Согласно п.5.1. договора инвестор обязуется своевременно осуществлять финансирование строительства в соответствии с п.п.2.1 и 2.2. настоящего договора.
Согласно справок ЗАО «Недрапром» от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлева Т.И. внесла денежные средства по договорам №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.
В соответствии с п.6.2 договора застройщик обязан передать инвестору все имеющиеся у застройщика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности инвестором на нежилые помещения.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право по паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, Журавлева Т.И. приобрела право собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Журавлевой Т. И. право собственности на объекты недвижимости:
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, номера помещения на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное на № этажах гаражного бокса со встроенными помещениями (блок №, по адресу: <адрес>;
нежилое помещение гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № номера помещения на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты> этажах гаражного бокса со встроенными помещениями (блок №, по адресу: <адрес>,<адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Судья Д.В.Начаров