Дело № 2-2896/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
ответчика Василькиной Н.А.,
представителя ответчиков Агировой Д.М. и Шувалова Е.В. адвоката Коркиной Н.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ДЕЗ ВЖР» к Василькиной Н.А., Агировой Д.М., Шувалову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к Василькиной Н.А., Агировой Д.М., Шувалову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на уплату государственной пошлины. Свои требования мотивирует следующим.
Истец является управляющей организацией <адрес>, расположенного по <адрес>. В <адрес> по указанному адресу зарегистрирована собственник жилого помещения Василькина Н.А., а также знакомые Агирова Д.М. и Шувалов Е.В. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не произведена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты>
На основании ст.ст. 39, 153, 156, 157 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков Василькиной Н.А., Агировой Д.М. и Шувалова Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Василькина Н.А. в судебном заседании исковые требования истца признала, согласна возместить задолженность по коммунальным платежам. Долг образовался по той причине, что она не работала, болела. В настоящий момент устроилась на работу, будет погашать задолженность. Где в настоящее время могут находиться Агирова и Шувалов, ей не известно. По её месту жительства они не проживают длительное время.
Ответчики Агирова Д.М. и Шувалов Е.В. в судебном заседании не присутствовали. Судом были приняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики зарегистрированы в <адрес>, что следует из адресной справки паспортного стола ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актам, составленным мастерами ООО «УК ДЕЗ ВЖР», от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу (месту регистрации) не проживают, место их нахождения не известно. Василькиной Н.А. также не известно местонахождение ответчиков. Таким образом, принятыми мерами место жительство ответчиков и их местопребывания не установлены.
Суд принимает решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Коркина Н.М. с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку не имеет полномочий на признание иска. Вопрос об обоснованности исковых требований истца оставляет на усмотрение суда.
Заслушав ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> является Василькина Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с собственником по указанному адресу зарегистрированы её знакомые Агирова Д.М. и Шувалов Е.В., о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела адресная справка.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
По смыслу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственники жилого помещения и члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, выборкой по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом неустойки (пени).
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени истца, так как ответчики, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, свои расчеты суду не представили, а расчет истца не противоречит требованиям закона.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ДЕЗ ВЖР» к Василькиной Н.А., Агировой Д.М., Шувалову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с Василькиной Н.А., Агировой Д.М., Шувалова Е.В. солидарно в пользу ООО «УК ДЕЗ ВЖР» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца <данные изъяты>
Взыскать с Василькиной Н.А., Агировой Д.М., Шувалова Е.В. в пользу истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, а именно, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев