№ 2-1360/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» мая 2011 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.
при секретаре Сафаргуловой А.А.
с участием истца Л.С.
представителя ответчика адвоката К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С. к А.И. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: г.Сургут, СОТ «Речник», улица №, участок №, мотивируя свои требования тем, что 18.02.1999 года заключила договор купли-продажи земельного участка с А.И.. Договор удостоверен нотариусом г.Сургута, составлен передаточный акт, по настоящему акту А.И. передал ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. расположенный на землях Сургутского района. В феврале 1999 г. она обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Сургутского района для регистрации договора купли-продажи земельного участка. Администрацией садово-огородного товарищества «Речник» с 15.05.2000 года был выписан пропуск проезда через дамбу для посещения земельного участка. Протоколом № от 06.08.2002 года она была принята в члены СОТ «Речник». 06.06.2010 года при оплате членских взносов администрация СОТ «Речник» объявила, что владельцем земельного участка по спискам значится А.И. 23.11.2010 года она подала в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре заявление на государственную регистрацию права собственности земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.02.1999 года, однако ей было отказано, т.к. не представлено согласие продавца на регистрацию сделки. Такое согласие она представить не смогла, так как из города А.И. уехал. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик являлся ее соседом по квартире, уезжал из города и по договору купли-продажи, она купила у него садовый земельный участок, оплата была произведена до подписания договора, договор заверен нотариально. С этим договором она обращалась в администрацию Сургутского района, т.к. в то время земельный участок значился у них, считала, что договор зарегистрирован, хотя никаких документов ей не выдали. С 1999 г. она владеет и пользуется земельным участком, однако в 2010 г. в кооперативе ей сообщили, что до настоящего времени собственником участка значится ответчик, а никаких документов о регистрации договора в земельном комитета не сохранилось. Найти ответчика она не может, т.к. он выехал из города.
Ответчик в суд не явился, значится зарегистрированным с 19.10.1999 г. по адресу: г.Сургут, <адрес>, согласно почтовому уведомлению телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску не предоставил.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Сургута от 23.03.2001 года по материалам переданным из Сургутского района земельный участок №, расположенный в СОТ «Речник» <адрес> предоставлен в собственность А.И. на основании государственного акта на право собственности а земельный участок №
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли - продажи (купчая) земельного участка от 18.02.1999 года А.И. продал Л.С. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м., находящийся в СОТ «Речник» <адрес>, Сургутский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменской области. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Договор удостоверен нотариусом г.Сургута, зарегистрирован в реестре №.
Договор купли-продажи земельного участка от 18.02.1999 г.. не прошел регистрацию в администрации Сургутского района (впоследствии земли и материалы были переданы в администрацию г.Сургута). В связи с чем 20.01.2011 г. Сургутским отделом Управления Росрестра истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно сообщения Сургутского отдела Управления Росреестра от 02.03.2011 года сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.
Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка, распорядился им по своему усмотрению, продав его Л.С., договор составлен письменно, удостоверен нотариально, составлен передаточный акт.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 28.07.2010 г. земельный участок № по <адрес> СОТ «Речник» имеет разрешенное использования садово-огородный участок.
Согласно справке председателя ДНО «Речник» Л.С. осваивает земельный участок № по <адрес> с 1999 года, с указанного периода оплачивает членские взносы.
Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не лишает истца права собственности, т.к. истец является приобретателем земельного участка по договору купли-продажи от 18.02.1999 г.
На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С. к А.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Л.С. право собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес> в СОТ «Речник» города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Председательствующий подпись
Копия верна: Судья Г.А.Луданая