Гражданское дело № 2-2629/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,
при секретаре Швыревой А.Г.,
с участием истца Шведовой Н.В., представитель ответчика Савельевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Н.В. к ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" о взыскании денежных средств (по требованиям о защите прав потребителей),
у с т а н о в и л :
Шведова Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" о взыскании денежных средств (по требованиям о защите прав потребителей), мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шведовой Н.В. и ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома за №. В соответствии с принятым на себя обязательством ответчик обязался, в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом, и после получения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать ей квартиру <адрес>), а истец обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Как участник долевого строительства свои обязательства по оплате стоимости квартиры она исполнила надлежащим образом и своевременно. Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, ею была перечислена ответчику ориентировочная стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты>. Данная стоимость квартиры определялась исходя из фиксированной стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры, установленной в размере <данные изъяты> и общей площади квартиры, определенной на основании данных проектной документации и равной <данные изъяты>. Окончательная стоимость квартиры определяется исходя из площади квартиры, определенной на основании данных технической инвентаризации, произведенной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" после ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с разделом 5 Договора окончательный расчет по Договору производится Участником долевого строительства исходя из окончательной стоимости Квартиры. При этом в случае, если окончательная стоимость квартиры меньше ориентировочной стоимости, Застройщик обязан вернуть уплаченную сумму в виде разницы между ориентировочной и окончательной стоимостью Квартиры в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего письменного требования об этом Участника долевого строительства, но не позднее одного месяца со дня передачи ему квартиры по акту приема-передачи в установленном Договором порядке. Несмотря на то, что она свои обязательства исполнила надлежащим образом, ответчик свои обязательства исполнил частично, передав ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, окончательный расчет по настоящее время не произвел. В соответствии с актом взаиморасчетов и условий договора ответчик обязался осуществить ей возврат излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> не позднее одного месяца со дня передачи квартиры по акту приема-передачи, поскольку общая площадь квартиры согласно обмеров БТИ составила <данные изъяты>., что на <данные изъяты>. меньше проектной и оплаченной ею при заключении договора. Квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, излишне уплаченная сумма ей должна быть перечислена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время данное обязательство ответчиком не исполнено. Ею направлялось ответчику требование о перечислении данной суммы, но оно по настоящее время осталось без удовлетворения. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий нет допускается. Согласно с ФЗ № 15-ФЗ от 26.01.1996 года в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товар (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а так же правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей". Просит суд взыскать с ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами" в ее пользу излишне уплаченные в счет цены договора денежные средства в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. данное признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению в полном объеме, на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ч.1 ст. 29 ФЗ "О Защите прав потребителей".
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, суд считает, что при удовлетворении требований истца о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, исковые требования Шведовой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шведовой Н.В. к ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" о взыскании денежных средств (по требованиям о защите прав потребителей) удовлетворить.
Взыскать с ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" в пользу Шведовой Н.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" штраф в доход бюджета Муниципального образования г. Сургута в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ЗАО "Югорское Управление Инвестиционно- Строительными Проектами" в доход бюджета Муниципального образования г. Сургута государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
СУДЬЯ подпись
КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ