№ 2-3191/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» июня 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием ответчика И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сургута к И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей у с т а н о в и л: Администрация г.Сургута обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что 28.02.2006 года между муниципальным образованием городской округ город Сургут и ответчиком был заключён договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, по которому последнему была продана квартира <адрес>, г. Сургута. В соответствии с пунктом 3 стоимость квартиры составляет 1 115 400 рублей, Согласно п.4 договора ответчик обязана была оплатить из собственных средств 568 425 руб. в порядке и в сроки, установленные графиком платежей. Согласно графика ответчики обязаны до 29 числа каждого месяца вносить платежи. Согласно графику платежей к договору последний платеж должен быть произведен до 29.01.2016 года. По состоянию на 18.03.2011 года ответчиком внесено 250 000 рублей, из них 104 000 рублей в счет предоплаты по договору, 140 633 рублей 34 коп. в счет основного долга, 5 366 рублей 66 коп. в счет погашения процентов. Письмом от 01.12.2009 ответчик была уведомлена о необходимости погасить задолженность в добровольном порядке. Указанное письмо ответчиком получено. Что подтверждается почтовым отправлением. Обязанность по уплате задолженности основного долга, процентов и пени ответчиком до настоящего времени не выполнены. На основании ст.ст.309, 310, 488 ГК РФ просят взыскать с ответчика сумму основного долгаза период с 02.03.2009 г. по 01.03.2011 г. в размере 93 546 руб. 66 коп., процентыза период с 30.03.2009 г. по 01.03.2011 в размере 2 352 руб., сумму пениза период с 30.03.2006 по 01.03.2011 в размере 42 948 рублей 90 коп. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном заявлении О.М., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года №, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик исковые требования признала в части взыскания основного долга и процентов, суду пояснила, что просрочка платежей с марта 2009 года связана с рождением ребенка и нахождением в декретном отпуске, муж потерял работу. В настоящее время они принимают меры к погашению задолженности, решает вопрос о перечислении материнского капитала. В части размера взыскания пени просит учесть материальное положение, и наличие на воспитание двоих детей 11 и 3 года. Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. По договору купли - продажи от 28.02.2006 года МО городской округ город Сургут в соответствии с Постановлением мэра г.Сургута от 16.06.2003 г. № 172 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления рассрочки платежа гражданам при реализации целевых окружных программ «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО в 2000-2009 г.г.» и «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в ХМАО» продало, а И.Н. купила в собственность квартиру <адрес> г. Сургута. По условиям договора п. 4 покупатель обязуется оплатить продавцу долю собственных средств в размере 568 425 руб. в порядке и сроки, указанные в п. 5. В соответствии с п. 5 договора погашение задолженности производится ежемесячно, путем перечисления платежей согласно графику, определяющему размер, порядок и сроки внесения платежей. В соответствии с п. 12 договора при неуплате покупателем в срок платежей, установленных настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно графику платежей, который подписан сторонами и является неотъемлемой частью договора, платежи должны вносится покупателем до 29 числа каждого месяца до января 2011 года в сумме 3 937 рублей в месяц. Рассрочка платежа составила 9 лет 11 месяцев. Сроки внесения платежа определяются договором, исходя из доли собственных средств граждан, и одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. В соответствии со ст. 488 ч.1,4 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. По состоянию на 01 марта 2011 г. задолженность ответчика по оплате основного долга составляет 93 546 руб. 66коп., задолженность по оплате процентовпо договору 2 352 рубля. Данные суммы подлежат взысканию с ответчика. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком сумм по договору купли-продажи в соответствии с п. 12 договора начислена пеня в размере 0,1% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 30.03.2006 г. по 01.03.2011г. составила 42 948 руб. 90 коп. Договор купли - продажи с рассрочкой платежа заключен с ответчиком в целях реализации окружных программ по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилье. Учитывая, что пеня - как одно из средств обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, носит компенсационный характер, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика пени. При этом суд вправе принять во внимание имущественное положение истца - который является муниципальным образованием, степень выполнения ответчиком своих обязательств, семейное положение наличие на воспитании двоих несовершеннолетних детей, а также ее имущественное положение. Суд учитывает, материальное положение, считает возможным уменьшить размер пени до 200 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ Администрация г.Сургута при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины. В соответствии с ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации). Таким образом, с ответчика И.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 3 082 рублей 96 копеек в местный бюджет городского округа. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г.Сургута к И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей удовлетворить частично. Взыскать с И.Н. в пользу администрации г.Сургута 93 546 рублей 66 копеек - сумму основного долга, 2 352 рубля - проценты по договору, 200 рублей - пени за просрочку внесения платежей, а всего взыскать 96 098 (девяносто шесть тысяч девяносто восемь) рублей 66 копеек. Взыскать с И.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 082 (три тысячи восемьдесят два) рубля 96 копеек. В остальной части иска администрации г.Сургута к И.Н. о взыскании пени за просрочку внесения платежей - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая