2-2734/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» июня 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Гладких П.Г. с участием истца К.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р., Д.Л. к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом» о признании членом ЖСК и признании права собственности на жилое помещение у с т а н о в и л: К.Р. и Д.Л. обратились в суд с указанным иском, указывая, что являются наследниками после смерти Н.Н., умершей 16 мая 2009 года. 02.12.2005 года между Н.Н. и Жилищно- строительным кооперативом « Твой дом» был заключен договор № совместного инвестирования строительства жилых помещений дома № в - <адрес> г. Сургута. Согласно п. 1.1 указанного договора стороны обязуются совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу : ХМ АО, Тюменская область, город Сургут, <адрес> и получения в собственность расположенных в указанном доме помещений. Пунктом 2 данного договора предусмотрена сумма финансирования с учетом паевых и членских взносов 1 449 800 рублей, которая 02.12.2005 года, согласно платежного поручения была перечислена от имени Н.Н. на расчетный счет ответчика. На основании разрешения администрации города Сургута дом, расположенный по адресу : г. Сургут, <адрес> введен в эксплуатацию 28.11.2008 года. Право собственности на квартиру <адрес> г. Сургута зарегистрировано за ответчиком. 25.03.2009 г. Н.Н. были вручены ключи от квартиры, но при жизни Н.Н. не успела оформить право собственности на квартиру. Решением Сургутского городского суда от 14 апреля 2010 г. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.Н., включен паевой взнос внесенный в ЖСК «Твой дом». Нотариусом г. Сургута Н.В. 12 ноября 2010 г. К.Р., являющемуся пережившим супругом гр. Н.Н. и Д.Л., сыну умершей выданы свидетельства о праве на наследство по 3/4 и 1/4 доли соответственно, о праве собственности в имущество, которое состоит из паевого взноса, внесенного в ЖСК « Твой дом» г. Сургута в соответствии с договором № совместного инвестирования жилых помещений от 02.12.2005 года на финансирование строительства жилого помещения, по адресу : г. Сургут, <адрес>. В настоящее время они не могут оформить право собственности на спорную квартиру, так как не являются членами ЖСК. 14.07.2010 г. К.Р. в адрес ответчика направил заявление с просьбой принять его в члены ЖСК однако поданное мною заявление председателю ЖСК « Той дом» доставлено не было, так как по указанному адресу организации нет. На основании ст. ст. 1177, 218 ГК РФ, ст.130,131 ЖК РФ просят признать К.Р. членом жилищно-строительного кооператива «Твой дом». Признать за К.Р. право собственности на 3/4 доли, за Д.Л. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Сургуте. Истец Д.Л. увеличил исковые требования, просит включить его в члены ЖСК «Твой дом» как наследника 1/4 доли паевого взноса Н.Н. В судебном заседании истец К.Р., действующий также от имени истца Д.Л. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12.04.2011 г., поддержал исковые требования, суду пояснил, что состоял в браке с Н.Н., в 2005 г. Н.Н. заключила с ответчиком договор для строительства спорной квартиры, вся сумма паевых взносов, указанных в договоре была выплачена. В марте 2009 года им передали ключи от квартиры, технический паспорт был изготовлен ответчиком. О том, что паевые взносы были увеличены им известно не было, никаких извещений о доплате паевых взносов они при жизни Н.Н. не получали. После смерти жены он и сын умершей Д.Л. как наследники получили свидетельства о праве собственности на пай за квартиру. Он обращался к председателю ЖСК с вопросом о вступлении в члены кооператива, но он под разными предлогами ему отказывал. Истец Д.Л. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика в суд не явился, в письменном отзыве на иске представитель Р.Н., действующий на основании доверенности № от 02.12.2009 г. сроком на три года, с исковыми требованиями не согласился, считает, что в соответствии с Уставом ЖСК истцы не вправе требовать вступления в члены ЖСК и признании права собственности на квартиру. Истцы вправе требовать выплаты паевого взноса внесенного умершей соразмерно унаследованным долям. Решением членов ЖСК «Твой дом» от 18.11.2007 г. была установлена стоимость необходимая для окончания строительства и сдаче объекта. Для каждого члена кооператива - участника строительства стоимость за 1 кв.м. была увеличена на 4 915 руб. 20 коп., таким образом соразмерно увеличилась стоимость паевых взносов, за бывшим членом ЖСК «Твой дом» Н.Н. была установлена доплата пая в размере 323 911 руб. 68 коп. Доплата пая Н.Н. произведена не была, в связи с чем, общее собрание членов ЖСК не приняло решение о передаче Н.Н. спорного жилого помещения. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Н.Н. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Твой дом». 02 декабря 2005 г. между ЖСК «Твой дом» и Н.Н. был заключен договор совместного инвестирования строительства жилых помещений дома № в <адрес> г. Сургута. Согласно п. 1.1 указанного договора стороны обязуются совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Сургут, <адрес> и получения в собственность расположенных в указанном доме помещений. Пунктом 2 данного договора предусмотрена сумма финансирования с учетом паевых и членских взносов в части 65,9 кв.м. общей площади жилого помещения определена на момент заключения договора и составляет 1 449 800 рублей. Указанная в договоре сумма была выплачена Н.Н. 02.12.2005 года. 20 сентября 2007 г. на квартиру <адрес> в г.Сургуте был изготовлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м. Разрешением администрации г.Сургута от 28.11.2008 г. ОАО «СМП-330» разрешен ввод в эксплуатацию 9и этажного многоквартирного жилого дома <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06 мая 2011 года квартира по <адрес> в г. Сургуте принадлежит на праве собственности ЖСК «Твой дом». 16 мая 2009 года Н.Н. умерла. Решением Сургутского городского суда от 14 апреля 2010 года в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.Н. паевой взнос внесенный в ЖСК «Твой дом» в соответствии с договором от 02.12.2005 г. за жилое помещение - <адрес> в г.Сургуте. 12 ноября 2010 года нотариусом г. Сургута К.Р., являющемуся пережившим супругом Н.Н. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенное во время брака: паевой взнос, внесенный в ЖСК «Твой дом» в соответствии с договором от 02.12.2005 г. на финансирование строительства жилого помещения по адресу: г.Сургут, ул<адрес> 12 ноября 2010 года нотариусом г.Сургута выдано свидетельство о праве на наследство по закону супругу К.Р. и сыну Д.Л. по 1/2 доли каждому на наследство: 1/2 доли паевого взноса, внесенного в ЖСК «Твой дом» в соответствии с договором от 02.12.2005 г. на финансирование строительства жилого помещения по адресу: г.Сургут, <адрес>. В соответствии с выданными свидетельствами истцы К.Р. и Д.Л. являются собственниками паевого взноса, внесенного Н.Н. на строительство <адрес> в г.Сургуте по 3/4 и 1/4 доли соответственно. В силу статьи 1177 ГК РФ наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. В соответствии со ст. 130 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Исходя из указанных норм, истцы имеют право на вступление в члены ЖСК «Твой дом», в данной части их исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ч. 4 ГК РФ Член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на нее. Решением членом ЖСК «Твой дом» - участников строительства многоквартирного дома <адрес>. Г.Сургута от 18 ноября 2007 г. принято решение о финансировании окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию за счет участников строительства - членов ЖСК «Твой дом», исходя из суммы окончания строительства, сумма паевого взноса увеличена каждому члену кооператива исходя из 1 кв.м. на 4 915 руб. 20 коп. В связи с увеличением паевого взноса Н.Н. 10 декабря 2007 г. было направлено распоряжения председателя ЖСК «Твой дом» А.Е. о необходимости доплаты паевого взноса в сумме 323 911 руб. 68 коп. Согласно почтовому уведомлению 19.12.2007 г. распоряжение об увеличении паевого взноса было вручено Н.Н. Поскольку в настоящем судебном заседании судом не добыто доказательств полной оплаты Н.Н. паевых взносов за квартиру, исковые требования ее наследников К.Р. и Д.Л. о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцом подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлине в сумме по 200 руб. каждому. Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования К.Р., Д.Л. к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом» о признании членом ЖСК удовлетворить. Признать К.Р. и Д.Л. членами жилищно-строительного кооператива «Твой дом». Взыскать с ЖСК «Твой дом» в пользу К.Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести)рублей. Взыскать с ЖСК «Твой дом» в пользу Д.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. К.Р., Д.Л. в иске к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Дом» о признании права собственности на жилое помещение отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая