2-1952/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Антонова А.А., при секретаре судебного заседания Быковой Н.А., с участием: представителя истца - ответчика по встречному иску Разинкова В.В., представителя ответчика - истца по встречному иску Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Г. Е. к Администрации г. Сургута о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, встречному иску Администрации г. Сургута к Симоновой Г. Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «РЭУ № 6» УСТАНОВИЛ: Симонова Г.Е. обратилась с иском к Администрации г. Сургута о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Представитель истца Разинков В.В., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования уточнил и просил признать право пользования спорным жилым помещением за его доверителем на условиях социального найма. Заявленные требования мотивированы тем, что Симонова Г.Е. вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Симоновым Ю.Е.. В ДД.ММ.ГГГГ года она подписала обязательство об освобождении квартиры <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий. При подписании данного обязательства, она указала, что в квартире остается проживать ее мать - Байракторьян М.Я.. В мае ДД.ММ.ГГГГ года Симонову Ю.Е. и членам его семьи была предоставлена квартира № <адрес>. По данному адресу Симонова Г.Е. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но фактически проживала в спорном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она не могла встать на регистрационный учет в спорной квартире, в связи с отказом компетентных органов в регистрации. В связи с этим, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вновь состояла на регистрационном учете по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.Е. обращалась к Администрации г. Сургута с просьбой о вселении в спорное жилое помещение, в чем ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.Е. обратилась с заявлением о регистрации в спорной квартире в ООО РЭУ №6, в каковой ей было отказано в связи с отсутствием разрешения собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Администрации г. Сургута с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, в чем ей было отказано. Симонова Г.Е. считает, что имеет право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Сургута обратилась со встречным исковым заявлением об истребовании спорной квартиры из незаконного владения Симоновой Г.Е. и выселении ее без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Симонова Г.Е. не выполнила надлежащим образом свое обязательство об освобождении жилого помещения. В судебном заседании представитель Симоновой Г.Е. Разинков В.В. на первоначальных исковых требованиях настаивал, встречного иска не признал. Представитель Администрации г. Сургута Романова Н.В. первоначального иска не признала, на встречных исковых требованиях настаивала. Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ордеру №, выданному в ДД.ММ.ГГГГ года, Гущиной Г. Е. предоставлена <адрес>. Согласно справкам о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Байракторьян Г. Е., после заключения брака с Гущиным А. С., была присвоена фамилия Гущина. Гущиной Г. Е., после заключения брака с Симоновым Ю. Е., присвоена фамилия Симонова. Как следует из копии свидетельства о рождении №, Байракторьян М. Я. приходится матерью Байракторьян Г. Е.. В соответствии со свидетельством о смерти №, Байракторьян М. Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Симоновой Г. Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире <адрес>, что подтверждается справкой ООО «УК СЕРВИС - 3» от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ответа Директора МУ ДЕЗ Западного жилого района от ДД.ММ.ГГГГ, Симоновой Г.Е. отказано в регистрации в спорном жилом помещении в связи с отсутствием согласия Баракторьян М.Я.. ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Сургута, на обращение Симоновой Г.Е. ответила, что юридические основания для вселения в спорную квартиру у нее отсутствуют, жилое помещение подлежит освобождению. ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.Е. обратилась с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу начальника управления учета и распределения жилья Администрации г. Сургута, в связи с тем, что Симоновой Г.Е. вместе с ее мужем и сыном, была предоставлена <адрес>, а ее мать - Байракторьян М.Я. умерла до выезда Симоновой Г.Е. из спорного жилого помещения, права пользования этой квартирой она не сохранила и основание для заключения между сторонами договора социального найма отсутствуют. Как следует из решения Сургутского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, Симонова Г.Е. выехала из спорного жилого помещения вместе с членами своей семьи, в связи с чем утратила право пользования названной квартирой. Решение вступило в законную силу, в связи с чем, названные обстоятельства не подлежат доказыванию и считаются судом установленными, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ. В связи с этим, суд находит несостоятельными доводы представителей сторон о том, что Симонова Г.Е. не выезжала из спорного жилого помещения и не выполнила надлежащим образом условия взятого на себя обязательства. Вместе с тем, факт проживания Симоновой Г.Е. в спорном жилом помещении не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтвержден заявлением Симоновой Г.Е. к Администрации г. Сургута о вселении в спорную квартиру, обращением к управляющей компании с просьбой о регистрации в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, обжалованием отказа в такой регистрации в Сургутский городской суд, рапортом участкового уполномоченного ГОМ - 1 УВД г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Симоновой Г.Е. в Администрацию г. Сургута о заключении договора социального найма квартиры № <адрес>. Таким образом, суд приходи к выводу о том, что не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.Е. открыто проживает в спорном жилом помещении, сообщив об этом собственнику жилого помещения и управляющей компании, просит заключить с ней договор социального найма <адрес> и зарегистрировать ее по указанному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по <адрес> не имеется. Это подтверждает заявление представителя Симоновой Г.Е. о систематической оплате ей жилищно - коммунальных услуг, включая плату за наем жилого помещения. Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с п.1 ст. 672 К РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно п.1 ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Следовательно, между сторонами фактически сложились отношения социального найма спорного жилого помещения. Администрация г. Сургута, фактически предоставляла Симоновой Г.Е. для проживания спорное жилое помещение, зная о таком проживании, получая за это соответствующую плату, на протяжении более чем четырех лет не пыталась истребовать свое имущество из владения Симоновой Г.Е.. Каких - либо доказательств невозможности заключения с Симоновой Г.А. договора социального найма, суду не представлено. Сведения о наличии у Симоновой Г.Е. в собственности или найме жилого помещения, у суда отсутствуют. Часть 1 ст.63 ЖК РФ предусматривает заключение договора социального найма жилого помещения в письменной форме. При указанных обстоятельствах, исковые требования Симоновой Г.Е. подлежат удовлетворению, соответственно, в удовлетворении требований Администрации г. Сургута необходимо отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Симоновой Г. Е., удовлетворить. Признать за Симоновой Г. Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Симоновой Г. Е.. В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сургута о выселении Симоновой Г. Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Судья А.А. Антонов. Копия верна: Судья А.А. Антонов.