Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011г.                                                                     г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Глушенко Л.В., с участием истца Дубинова В.А., ответчика Коротковой Н.В., представителя ответчика Мусаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинова В.А., Молозя А.Н. к Коротковой Н.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Дубинов В.А., Молозя А.Н. обратились в суд с иском к Коротковой Н.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов мотивируя свои требования тем, что им праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СТ <данные изъяты> г.Сургута на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта, право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, в настоящее время спорный земельный участок неправомерно занят ответчиком и используется ей по своему усмотрению, на их требования освободить земельный участок ответила отказом. Просит иск удовлетворить на основании ст.301 ГК РФ.

Истец Молозя А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с участием его представителя по доверенности Дубинова В.А. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствии.

В судебном заседании истец Дубинов В.А. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просит иск удовлетворить истребовать принадлежащий им земельный участок на праве собственности из чужого незаконного владения, взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы по оплате услуг за составление иска в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину. Суду пояснил, что им предпринимались меры к установлению лиц, проживающих на его участке, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что им пользуется ответчик, земельного участка №, на который ссылается ответчик, не существует, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, ответчиком не представлено.

Ответчик Короткова Н.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что земельного участка № не существует, ее сын ФИО4 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок №, следовательно, земельный участок истца она занимает на законных основаниях, кроме нее спорный земельный участок занимают и другие лица, однако к ним истец требований не предъявляет.

Представитель ответчика Мусаева А.И. считает, что иск предъявлен к не надлежащему ответчику, ответчик Короткова Н.В. не является членом товарищества и не владеет на праве собственности каким-либо участком в НСТ <данные изъяты>, согласно справки НСТ <данные изъяты> участок № закреплен за ФИО4, ответчик пользуется спорным земельным участком с его согласия.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты> принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок стал принадлежать ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка по договору купли - продажи в собственность покупателя осуществляется на основании передаточного акта или иного документа о передаче.

В соответствии со ст.ст. 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. На основании п.1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Согласно п. 1 ст. 17 3акона о регистрации обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, подписан передаточный акт, имеется кадастровый паспорт.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцами представлены суду свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком представлен суду договор купли-продажи между ФИО5 и ФИО4 земельного участка № в СТ <данные изъяты>, доказательств, что ФИО5 являлась собственником земельного участка, доказательств, что земельный участок № отсутствует, а № существует, суду не представлено, право собственности истцов не оспорено, права собственности ответчик и ее сын ФИО4 на спорный участок не имеют.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в силу ст.98, 100 ГПК РФ согласно которой, присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Судебные расходы понесенные истцами, подтверждены квитанциями об оплате.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубинова В.А., Молозя А.Н. к Коротковой Н.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, госпошлины - удовлетворить.

Обязать Короткову Н.В. освободить земельный участок № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в СТ <данные изъяты> в г.Сургуте ХМАО-Югра.

Взыскать с Коротковой Н.В. в пользу Дубинова В.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Коротковой Н.В. в пользу Молозя А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова