РЕШЕНИЕ

                       именем Российской Федерации

21 июня 2011 г.                                                                               г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре      Глушенко Л.В.,

с участием истца     Скороходова С.А.,

ответчиков Скороходовой Н.В., Власовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходова С.А. к Скороходовой Н.В., Сентягаеву В.Ю., Власовой Л.М., Власовой О.Г. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

установил:

Скороходов С.А. обратился в суд с иском к Скороходовой Н.В., Сентягаеву В.Ю., Власовой Л.М., Власовой О.Г. о вселении, порядке пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что он является собственником № доли жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору ипотеки, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца и членов его семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Власова О.Г. - сестра жены, Сентягаев В.Ю. - ее муж, без регистрации проживает Власова Л.М. - теща. До ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали только истец и члены его семьи: жена Скороходова Н.В., дети ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении стала проживать теща Власова Л.М., с которой у истца сложились неприязненные отношения. Также к ним переехала жить дочь тещи - Власова О.Г. с мужем Сентягаевым В.Ю. Истец дал согласие на регистрацию ответчиков Власовой О.Г., Сентягаева В.Ю. для возможности трудоустройства в г.Сургуте, так как поверил им на слово. После этого Власова О.Г., Сентягаев В.Ю. стали проживать в отдельной комнате площадью <данные изъяты> кв.м. (№ в плане). Наши дети - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с женой Скороходовой Н.В. и тещей Власовой Л.М. стали проживать в одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м. (№ в плане), что существенно нарушает санитарные нормы. Комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (№ в плане) без ведома и согласия истца они сдали в наем без заключения договора и поселили мужчину и женщину таджикской национальности, подвергая детей постоянному риску. Полностью распределив жилое пространство в квартире <адрес>, не являясь ее собственником и не имея права распоряжаться этой собственностью, теща истца Власова Л.М. создала невыносимый психологический климат, практически выжила истца из квартиры и предпринимает все попытки для разрушения его брака. На сегодняшний день, имея в собственности № часть жилой площади указанной квартиры истец не имеет возможности беспрепятственного прохода и проживания, не может взять личные вещи и ему приходится все приобретать заново. Истец обращался в милицию и прокуратуру г.Сургута с просьбой о вселении в законное жилое помещение, но это результатов не дало. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи и ипотеку, все оплачивает истец. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения в равных долях по № являются - Скороходов С.А., Скороходова Н.В., ФИО1, ФИО3, ФИО2 Истец просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес>, выделив истцу в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (№ в плане), предоставив ответчику Скороходовой Н.В. две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (№ и № в плане), вселить истца в квартиру <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее, до вселения в квартиру ответчиков Сентигаева В.Ю., Власовой Л.М., Власовой О.Г., порядок пользования квартирой был следующий : комнату <данные изъяты> кв.м. занимал сын, вторую комнату размером <данные изъяты> кв.м. занимал он с Скороходовой Н.В., комнату размером <данные изъяты> кв.м. занимали дочери, просит комнату размером <данные изъяты> кв.м. выделить ему, во второй комнате размером <данные изъяты> кв.м. могут проживать сыновья, в третьей комнате размером <данные изъяты> кв.м. может проживать Скороходова Н.В. с дочерями, при вселении Сентигаева В.Ю., Власовой О.Г. договора найма с ними не заключалось, членами его семьи они не являлись и не являются, считает, что права пользования не имеют, об освобождении спорной квартиры он их предупредил.

Ответчики Скороходова Н.В., Власова Л.М. в судебном заседании исковые требования не признали, предоставили отзыв на иск из которого следует, что Скороходова Н.В. и их дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают и являются собственниками в равных долях по № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена по договору ипотеки. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают сын ФИО4, сестра Власова О.Г. с мужем Сентягаевым В.Ю. и дочерью ФИО5 Мать ответчицы Скороходовой Н.В. - Власова Л.М. по ее просьбе приезжает иногда в гости и помогает по хозяйству и уходу за детьми. В первый раз Власова Л.М. гостила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, второй раз с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время Власова Л.М. в гостях с ДД.ММ.ГГГГ. Во время пребывания Власовой Л.М. в гостях нет никаких придирок и скандалов к зятю Скороходову С.А., а наоборот она стремится вкусно накормить как зятя, так и своих внуков, поддерживает спокойную и доброжелательную обстановку в доме. Истец же в свою очередь является очень придирчивым, скандальным, жестким и властным человеком. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает расходы по оплате ипотечных взносов, ДД.ММ.ГГГГ истец заявил, что данные платежи будут осуществлять ответчики самостоятельно. <данные изъяты>. Ответчики предлагают истцу проживать до истечения назначенного наказания в квартире <адрес>, где тот зарегистрирован и проживает в настоящее время. Ответчик Скороходова Н.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в равных долях по № доли каждый указанного жилого помещения. Если же истца такой вариант не устроит, то ответчик Скороходова Н.В., действующая также за своих несовершеннолетних детей, просит не выделять истцу Скороходову С.А. в пользование комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в плане №), так как это нарушает права остальных собственников спорного жилого помещения, просит определить ему площадь проживания в равной его № доли, то есть <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Скороходова Н.В. суду пояснила, что в настоящее время комнату размером <данные изъяты> кв.м. занимает семья Сентягаевых, которые после вселения истца в спорную квартиру переедут в квартиру <адрес>, принадлежащую ей и детям на праве собственности, в которой в настоящее время проживает истец, вторую комнату размером <данные изъяты> кв.м. они временно сдавали в наем, она с детьми и матерью проживают в комнате размером <данные изъяты> кв.м., считает, что истец может проживать как и ранее, вместе с ней в комнате размером <данные изъяты> кв.м., закрепление за ним одним комнаты размером <данные изъяты> кв.м. будут нарушены права остальных собственников.

Ответчик Власова Л.М. суду пояснила, что проживает в спорной квартире временно, приезжает в гости, в настоящее время она с дочерью Скороходовой Н.В. и ее детьми нормально проживают в комнате размером <данные изъяты> кв.м., одна комната размером <данные изъяты> кв.м. свободная, ранее ее сдавали в наем чтобы выжить, <данные изъяты>.

Ответчики Власова О.Г., Сентягаев В.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Власовой О.Г., Сентягаева В.Ю., извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Скороходов С.А., ФИО1, ФИО2, Скороходова Н.В., ФИО3, являются собственниками по № доле в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, исковые требования Скороходова С.А. о вселении в квартиру <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выкопировки плана квартиры <адрес>, спорная квартира состоит из трех комнат жилой площадью : <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» суды учитывают нуждаемость вселяемых лиц в жилом помещении, наличие в квартире помещений, соразмерным принадлежащим собственникам долям, возможность их совместного проживания и другие. Возможность передачи жилого помещения в общее пользование нескольким лицам может иметь место лишь с согласия участников долевой собственности и при наличии их просьбы об этом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении прядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд считает возможным определить прядок пользования имуществом, который точно не соответствует долям в праве общей долевой собственности, учитывая нуждаемость каждого из собственника в этом имуществе, ответчиком Скороходовой Н.В. комната размером <данные изъяты> кв.м. сдавалась в наем, в настоящее время является свободной, следовательно, при передаче комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в пользование истца права ответчика Скороходовой и детей нарушены не будут, отступление от доли принадлежащей истцу равной <данные изъяты> кв.м. является незначительным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец от взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины отказался, о чем предоставил суду письменное заявление.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скороходова С.А. к Скороходовой Н.В., Сентягаеву В.Ю., Власовой Л.М., Власовой О.Г. о вселении, порядке пользования квартирой <адрес> удовлетворить.

Вселить Скороходова С.А. в квартиру <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив истцу в пользование комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (в плане №), ответчику Скороходовой Н.В., несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 комнату размером жилой площади <данные изъяты> кв.м. ( в плане №), комнату размером жилой площади <данные изъяты> кв.м. (в плане №).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова