№ 2-3308/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» июня 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Олищук С.И. участием истца А.Н. представителя ответчиков адвоката Дук Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. к А.А., Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: А.Н. обратился в суд с иском о признании А.А. и Е.А. прекратившими право пользования жилым по адресу: г.Сургут, <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.09.1999 г., ответчики с 2009 г. не проживают. Место проживания А.А. неизвестно, Е.А. выехала для постоянного проживания к родственникам в другой регион. Выезд ответчиков является добровольным, носит постоянный характер. Регистрация ответчиков препятствует ему, как собственнику в полной мере реализовывать свои права. Каких-либо договоров, дающих право пользования ею, с ответчиками не заключалось, общего хозяйства они не ведут. На основании ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что А.А. является сестрой его жены, в квартире она была зарегистрирована в 2007 г., приехала из г.Новосибирска, но в квартиру не вселялась и не проживала, никаких соглашений о порядке пользования с ней не заключалось. В настоящее время ответчик проживает в другой стране, вышла замуж, приняла гражданство Казахстана и приезжать в город не собирается. Ответчик Е.А. является его матерью, проживала с ним до декабря 2010 года, потом выехала в Казахстан ухаживать за больным отцом, после смерти отца некоторое время жила у родственников, с мая 2011 г. находится на восстановительном лечении в санатории Черноморского побережья. Он как собственник квартиры решил ее продать, регистрация ответчиков ему препятствует. Ответчики по сообщению истца: А.А. проживает в г.Тимертау Казахстан, ответчик Е.А. находится в санатории Черноморского побережья, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту пребывания - месту их регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ возражений по иску в отношении ответчика А.А. не имеет, в отношении ответчика Е.А. считает исковые требовании не подлежат удовлетворению, т.к. она является матерью истца, выехала временно. Заслушав истца, представителя ответчиков, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. По договору купли-продажи от 21.09.1999 г. истец А.Н. является собственником квартиры по адресу: г.Сургут, <адрес> (после переадресации <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05 октября 1999 г., сведений о переадресации не содержит. Согласно справке с места жительства в квартире проживает семья истца в составе 4х человек и с 08.12.2001 г. зарегистрирована мать собственника Е.А. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчик Е.А. в силу Закона является членом семьи истца, была вселена им в квартиру без заключения соглашения, определяющего иной порядок и сроки пользования квартирой. Е.А. является пенсионеркой, выехала из спорной квартиры временно и оснований для признания ее прекратившей право пользования суд не усматривает. С 25 сентября 2007 г. в квартире также значится зарегистрированной ответчик А.А. «родственница» сестра жены истца. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как следует из пояснений истца письменное соглашение с ответчиком, определяющее порядок и сроки пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец не указывает оснований по которым он просит признать А.А. прекратившей право пользования жилым помещением. Пояснил, что А.А. в квартиру не вселялась и не проживала, однако данные обстоятельства подлежат доказыванию. Согласно акта, обследования жилого помещения от 17 мая 2011 г., представленного истцом А.А. в квартире не проживает с 2010 года. Истец утверждает, что А.А. проживает в другой стране, является гражданкой Казахстана, однако в соответствии с со ст. 56 ГПК РФ доказательств в суд не представлено. В соответствии со ст. 31 п. 7 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Какие-либо специальные требования о регистрации заключенного собственником соглашения законном не предусмотрены, в соответствии со ст. 689 ГК РФ По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне. Поскольку истец вселил А.А. в спорную квартиру без заключения соглашений, определяющих срок права по пользованию квартирой, суд считает, что между сторонами сложились фактические отношения по договору безвозмездного пользования. Согласно статье 699 ГК РФ - каждая из сторон вправе во всякое время сказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Доказательств, что ответчик А.А. была предупреждена истцом об отказе от права по безвозмездному пользованию спорной квартирой, истцом в суд не представлено. А.А. добровольно не отказалась от такого права по пользованию квартирой, не снялась с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Руководствуясь ст.ст.191-194 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: А.Н. в иске к А.А., Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая