2-3402/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «28» июня 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца Хитчак Е.М. ответчиков Х.Х., А.Р. представителя ответчика Р.Х. - Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сургута к Х.Х., Р.Х., А.Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения у с т а н о в и л: Администрация г.Сургута обратилась в суд с иском о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что в соответствии с Распоряжением Администрации города № от 19.01.2009 г. «Об утверждении перечня домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010-2011 годах» (с изменениями от 30.12.2009 г.), адресной программой ХМАО-Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа <адрес> включен в указанный список домов. Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности, семья ответчиков занимает жилые помещения на основании ордера общежития от июня 1998 г. Для переселения семье ответчиков на состав семьи 3 человека предлагается 1 комнатная квартира № общей площадью 43,4 кв.м. в жилом доме <адрес> г.Сургута. Предоставляемая ответчикам квартира находится в муниципальной собственности г.Сургута, предлагается бесплатно на условиях договора социального найма. Однако ответчики не предоставили документов, необходимых для оформления договора социального найма на предоставленную квартиру и в добровольном порядке отказывается от переселения в благоустроенное жилое помещение. На основании ст. ст.86, 89 ЖК РФ просят выселить ответчиков из квартиры № в доме <адрес> г. Сургута с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г.Сургут, <адрес> общей площадью 43,4 кв.м. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что <адрес> являлся общежитием, в 2009 г. исключен из состава специализированного жилого фонда, ответчики занимают две комнаты общей площадью 37,4 кв.м. Предлагаемая ответчикам для переселения 1комнтная квартира равнозначна по общей площади занимаемому ответчикам жилому помещению, что соответствует требования ст. 86,89 ЖК РФ. Ответчик Х.Х. исковые требования не признала, суду пояснила, что им было предоставлено две жилые комнаты 6 и 8, которые являются изолированными с отдельными входами. Брак с Р.Х. у них расторгнут в 2006 г. и она со взрослой дочерью занимает комнату №, а бывший муж комнату №. Не согласна с переселением в 1комнатную квартиру с чужим человеком. Ответчик Р.Х. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель ответчика Р.Х., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования не признала, считает, что предоставление ответчикам 1комнатной квартиры не соответствует нормам ЖК РФ. Брак между Р.Х. и Х.Х. расторгнут в 2006 г. и они занимают отдельные комнаты по разным ордерам, заселение их в 1комнатную квартиру противоречит ч. 1 ст. 58 ЖК РФ. Предлагаемая для переселения 1комнатная квартира не соответствует принципу равнозначности предоставляемого жилья. Считает, что ответчикам должна быть предоставлена 2х комнатная квартира, с равнозначными двумя комнатами 18,5 кв.м. и 18,9 кв.м. по разным договорам социального найма, заключенным с Р.Х. и Х.Х. Об этом Р.Х. указал в своем встречном исковом заявлении, в принятии которого было необоснованно отказано. Ответчик А.Р. исковые требования не признала по аналогичным основаниям. Прокурор г.Сургута в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. <адрес> в г.Сургуте находится в муниципальной собственности, признан ветхим и непригодным для проживания, заключением межведомственной комиссии г.Сургута от 30.12.2008 г. признан аварийным и подлежит сносу в связи с физическим износом. Распоряжением администрации г.Сургута № от 19.01.2009 г. «Об утверждении перечня домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 г.) <адрес> включен в перечень домов, подлежащих сносу. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Данное обстоятельство никем не оспаривается. По ордеру № на жилую площадь в общежитии, выданного администрацией г.Сургута Х.Х. предоставлено две комнаты № площадью 37,4 кв.м. в общежитии по <адрес> на состав семьи три человека, включая мужа и дочь. Занимаемые ответчиками две жилые комнаты № в <адрес> в г.Сургуте, согласно техническому паспорту по состоянию на 26.12.2001 г. являются смежными, имеют жилую площадь 37, 4 кв.м. (общая площадь занимаемого помещения не указана, жилые помещения расположены в бывшем общежитии коридорного типа). В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Для переселения ответчикам предлагается 1 комнатная квартира по адресу: г.Сургут, <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. Администрация г.Сургута считает, что предоставляемая ответчикам для переселения квартира соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, т.к. равнозначна по общей площади ранее занимаемой, ответчики с предоставляемой квартирой не согласны, т.к. предоставляемая квартира не соответствует принципу равнозначности по количеству комнат, тогда как в настоящее время брак между Р.Х. и Х.Х. расторгнут и они занимают отдельные комнаты, не согласны с переселением в 1комнатную квартиру. Р.Х. считает, что им должна быть предоставлена 2х комнатная квартира по отдельным договорам социального найма. При применении ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в общем виде определяет критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение юридически значимыми обстоятельствами являются потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения и все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого жилого помещения. Ответчики занимают жилое помещение состоящее из 2х жилых комнат, брак между супругами фамилия расторгнут 22.12.2006 г., бывшие супруги имеют взрослую дочь и наличие 2х отдельных комнат имеет для них существенное значение. Предоставление ответчикам жилого помещение не соответствующее по количеству комнат ранее занимаемому повлечет для них изменение порядка пользования жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому сравнение потребительских качеств квартир имеет для настоящего иска существенное значение. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещение носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом равнозначность при предоставлении другого жилого помещения должны соблюдаться не только по общей площади предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Предоставление ответчикам в связи со сносом дома 1комнатной квартиры взамен имеющихся 2х комнат, по мнению суда не соответствует принципу равнозначности предоставляемого жилого помещения, в связи с чем исковые требования администрации г.Сургута о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> в г.Сургуте не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Администрации г.Сургута в иске к Х.Х., Р.Х., А.Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая