№ 2-3657/2011

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2011 года                                                                               г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истцов Т.З., А.А., О.А.

представителя ответчика Браташова В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Т.З., третьи лица А.А., О.А. к администрации г. Сургута о признании права собственности на жилое строение

у с т а н о в и л:

Т.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое строение, по адресу: г.Сургут, пос. Юность, ул<адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что с сентября 1983 года семья проживает в балке, данное жилое строение было предоставлено мужу ФИО по месту работы «Главтюменьнефтегазстроя» в г.Сургуте. после выделения в пользование их семье данного жилья, они заселились в указанный дом и проживают в нем до настоящего времени. С 12 июня 1984 года, она зарегистрирована и проживает по <адрес> г.Сургута, исправно оплачивает начисляемые платежи по коммунальным услугам, самостоятельно осуществляет текущий ремонт балка. По данному адресу вместе с ней проживают и зарегистрированы ее дети: А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Организация предоставившая мужу указанное жилье давно ликвидирована. С 12.06.1984 года она пользуется коммунальными услугами муниципальных предприятий жилищно-коммунальных хозяйств при администрации г.Сургута: ООО УК ДЕЗ ВЖР, СГМУП «Тепловик».Согласно ответу заместителя директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Сургута спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г.Сургута не значится. В соответствии с картой градостроительного зонирования, правил землепользования и застройки, утвержденной городской Думой от 28.06.2005г. № (с изменениями от 04.03.2011г.) строение расположенное по адресу: г.Сургут, <адрес> находится в территориальной зоне Ж 2-Ю8 (зона малоэтажной жилой застройки). На основании ст.ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на жилое строение.

В судебном заседании истец исковые требования изменила, просит признать право общей собственности на дом за ней и ее двумя дочерьми, которые также с ней проживают.

Третьи лица А.А. и О.А. исковые требования поддержали, согласны на получение жилого строения в общую совместную собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика, действующий по разовой доверенности от 29.06.2011 г. возражений по иску не представил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке с места жительства, выданной СГМУП «Тепловик» от 11.05.2011 года по дому <адрес>, пос. Юность значатся зарегистрированными по месту жительства: с 12.06.1984 г. - истец Т.З., дочери с 21.06.1999 г. - А.А., с 12.03.2001 г. - О.А.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Сургута от 16.05.2011 года дом № расположенный по адресу: г.Сургут, пос.Юность, <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно справке Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Сургута от 16.05.2011 г. в соответствии с Картой градостроительного зонирования, правил землепользования и застройки, утвержденной городской Думой от 28.06.2005г. № 475-III ГД (с изменениями от 04.03.2011г.) строение расположенное по адресу: г.Сургут, <адрес> находится в территориальной зоне Ж 2-Ю8 (зона малоэтажной жилой застройки).

Спорное строение собственника не имеет, в муниципальной собственности не значится.

Использование спорного строения под жилое было разрешено органами местного самоуправления, строение фактически признано жилым, отнесено к бесхозяйному временному жилью. Данные строения на учет как бесхозяйные не ставились и вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное строение не решался.

Суд, считает, что истец приобрела жилищные права по пользованию спорным строением. Администрацией г.Сургута права истца по пользованию данным строением как жилым не оспариваются, им оказываются коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. с последующими изменениями № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советом народных депутатов (местная администрация), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, является объектом государственной собственности. Согласно п. 2 указанного Постановления Верховного Совета РФ, объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к данному постановлению (в том числе и жилые помещения) независимо от того на чьем балансе они находились должны были быть переданы в муниципальную собственность городов.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года следует, что в случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, государство, устанавливая в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Исходя из позиции указанных норм Закона и разъяснений Верховного суда РФ суд считает, что истцы вправе приобрести спорное жилое строение в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что спорное строение является жилым, право пользования строением за истцом, собственником земельного участка - администрацией г.Сургута признается, согласно информации департамента городского хозяйства администрации г.Сургута от 11.05.2011 г. департамент не возражает в передаче строения в собственность Т.З. и членам ее семьи, суд считает, что истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести данное строение членами своей семьи в общую совместную собственность.

Истцом и третьими лицами представлены справки СГМУП «БТИ» от 23.06.2011 г. и Сургутского отдела Управления Росреестра от 21 и 28 мая 2011 г. об отсутствии на праве собственности жилых помещений и не использовании права на бесплатную приватизацию.

Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.З., третьи лица А.А., О.А. к администрации г. Сургута о признании права собственности на жилое строение удовлетворить.

Признать за Т.З., А.А., О.А. право общей совместной собственности на жилое строение по адресу: г.Сургут, пос. Юность, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий              подпись

Копия верна: Судья                                Луданая Г.А.