№ 2-3475/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2011 года        город Сургут

      Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истца С.Г.,

представителя ответчика ПГСК № «Млечный путь» - Хубиева Д.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г. к ПГСК № «Млечный путь», Администрации г.Сургута о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ПГСК-55 «Млечный путь», Администрации г.Сургута о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 11 июня 1992 года является членом Потребительского кооператива № «Млечный путь» расположенного по адресу: ХМАО - Югра, г.Сургут, <адрес>, и владеет гаражом №, общей площадью 18,3 кв.м. Им выплачены все паевые взносы потребительскому гаражно-строительному кооперативу № «Млечный путь». 17 февраля 2011 года он обратился в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре с просьбой осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж №, расположенного по адресу: ПГСК № «Млечный путь», <адрес>, г.Сургут, ХМАО-Югра, Тюменская область. 12 апреля 2011 года он получил сообщение Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре об отказе в государственной регистрации, по следующим причинам. Среди представленных им на государственную регистрацию документов, отсутствовал кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества. Этот недостаток устранен, на сегодняшний день имеется кадастровый паспорт (технический паспорт) от 31 января 2011 года. При проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов было установлено, что 17.02.2010г. в Сургутский отдел им было подано заявление о государственной регистрации права собственности на гараж на основании справки от 02.02.2011г., выданной и.о. председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива № «Млечный путь» Д.Ш. На сегодняшний день право кооператива на гараж не зарегистрировано, в порядке, действовавшим до вступления в силу Закона о регистрации, право также не возникло. Исходя из этого, представленная им справка не может рассматриваться в качестве документа подтверждающего факт оплаты пая. Кроме того, данная справка не содержала сведений о выплате паевого взноса, а содержала лишь сведения о выплате членом гаражного кооператива вступительного и членского взносов, что также не позволяет рассматривать справку в качестве документального основания для регистрации его права собственности. Помимо прочего, представленная им справка подписана не уполномоченным лицом, так как согласно уставу ПГСК № «Млечный путь», утвержденному общим собранием членов кооператива, председатель кооператива без доверенности действует от имени кооператива, представляет кооператив в отношениях с органами государственной власти, предприятиями и организациями, заключает договоры. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридический лиц ПГСК № «Млечный путь» по состоянию на 20.02.2009г. № председателем является Е.В.. Соответственно, от имени кооператива вправе без доверенности вправе действовать только Е.В., если не был избран новый председатель кооператива правлением кооператива. Среди представленных документов отсутствует доверенность либо иные документы, свидетельствующие о наличии полномочий у Д.Ш. на подписание документов. Этот недостаток устранен, на сегодняшний день имеется справка о том, что им выплачены все паевые взносы ПГСК № «Млечный путь». Ответчиком не сданы в эксплуатацию гаражные комплексы и поэтому ответчик не зарегистрировал право кооператива на вышеуказанный гараж, что является единственной причиной по которой он не может осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ПГСК № «Млечный путь», <адрес>, город Сургут, ХМАО - Югра, Тюменская область. Просит на основании ч.4 ст.218 ГК РФ признать право собственности на гараж.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПГСК № «Млечный путь», действующий на основании доверенности, выданной председателем кооператива Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердил факт владения истцом гаражным боксом и выплаты паевых взносов.

Определением Сургутского горсуда от 22 июня 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник земельного участка - администрация г.Сургута.

Представитель ответчика Администрации г.Сургута в письменном отзыве, в лице представителя Дробитько О.М., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года №, указывает, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, представителя ответчика гаражного кооператива, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.01.2011 г. запись о регистрации ПГСК № «Млечный путь» внесена 27.12.2002г.

Распоряжением Администрации г. Сургута № от 10.07.2006 года ПГСК № «Млечный путь» в аренду сроком на десять лет был предоставлен земельный участок площадью 39 018 кв.м., расположенный в восточном промрайоне по <адрес>, для окончания строительства и размещения гаражей. 29.08.2006 года между Администрацией г. Сургута и ПГСК № «Млечный путь» был заключен договор аренды земельного участка № с 12.08.2002 г. по 12.08.2012г., площадью 39 018 кв.м., расположенный в ХМАО-Югре в городе в восточном промрайоне по <адрес>. Категория земель - земли поселений. Кадастровый №. Площадь участка 39 018 кв.м., для окончательного строительства и размещения гаражей. Договор прошел государственную регистрацию 05.03.2009 г.

В соответствии со ст. 218 ч.1, 4 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справок председателя ПГСК № «Млечный путь» от 16.04.2011 г. - Е.В. истец С.Г. является членом ПГСК № «Млечный путь» с 11.06.1992 г. и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: город Сургут, <адрес>, паевой взнос оплачен полностью.

26 января 2011 г. на гаражный бокс № расположенный в ПГСК № «Млечный путь» СГМУП «БТИ» изготовлен технический паспорт.

Согласно сведений из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № расположенный по адресу: ХМАО - Югра, г. Сургут, <адрес>, ПГСК № «Млечный путь», не зарегистрировано.

Поскольку истцом выплачен паевой взнос за гараж, который расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ПГСК № «Млечный путь» в аренду, собственником земельного участка - администрацией г.Сургута возражений по иску не представлено, у истца возникло право собственности на гаражный бокс.

         Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования С.Г. к ПГСК № «Млечный путь», Администрации г.Сургута о признании права собственности на гараж удовлетворить.

      Признать за С.Г. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18, 3 кв.м., расположенный по адресу: ПГСК № «Млечный путь», <адрес>, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область.

     Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий                    Г.А. Луданая