№ 2-3263/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «29» июня 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца адвоката В.А. представителя ответчика Жигаревой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л. к Сургутскому государственному университету, третье лицо Сургутский государственный педагогический университет о признании права пользования жилым помещением с заключением договора найма специализированного жилищного фонда у с т а н о в и л: С.Л. обратилась в суд с иском к Сургутскому государственному университету, мотивируя свои исковые требования тем, что в феврале 2002 года она была принята на работу в Сургутский государственный пединститут, где работала до марта 2007 года. Администрацией пединститута ей на состав семьи два человека была предоставлена жилая площадь в общежитии кв. <адрес> г. Сургута. Ее с супругом вселили в указанное жилое помещение. Вначале они были зарегистрированы временно до сентября 2003 года, а затем 24 сентября 2003 года их зарегистрировали постоянно. В квартире они проживают до настоящего времени, добросовестно исполняют обязанности нанимателей однако, кроме штампа в паспортах о регистрации про месту жительства правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеют. Она несколько раз обращалась к ответчику с тем чтобы, с ней заключили договор найма жилого помещения. В связи с тем что они оба являются пенсионерами по старости, имеют определенные льготы, в том числе и по оплате за коммунальные услуги. При обращении за льготами у них требуют договор найма жилого помещения. На основании Постановления Администрации г. Сургута № от 31.10.2008 года дом в котором они проживают и который находился в муниципальной собственности был передан безвозмездно в собственность ХМАО- Югры, а в соответствии с выпиской из ЕГРП от 22.12.2010 года ГОУВПО «Сургутский государственный Университет ХМАО-Югры» является его правообладателем на праве оперативного управления. Согласно ст.ст. 99-105 ЖК РФ основанием для проживания в специализированных жилых помещениях является договор найма специализированного жилого помещения. Другого жилого помещения они не имеют, оба являются пенсионерами по старости и в соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с нормами жилищного законодательства с ними обязаны заключить договор найма, который необходим для оформления социальных льгот. Просит признать за ней право пользования жилым помещением - <адрес> в г.Сургуте с заключением договора найма жилого помещения на состав семьи 2 человека. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки в суд не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя. Представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в порядке передоверия, поддержал исковые требования, суду пояснил, что истец после принятия на работу в Сургутский пединститут была вселена в спорную квартиру, как общежитие. Никаких документов - ордер, договор найма истцу на вселение не выдавали, она с мужем была зарегистрирована постоянно. С 2002 г. истец является пенсионером по старости. Никакого трудового контракта с истцом при приеме на работу не заключалось. В 2007 г. истец уволена из пединститута по собственному желанию, продолжает проживать в общежитии, однако договора найма на пользование не имеет. Для получения льгот по оплате ЖКУ с нее требуют такой договор. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ единственным основанием для пользование жилой площадью в общежитии является договор найма специализированного жилого помещения, считает, что ответчик обязан заключить с истцом такой договор. Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что на дату вселения истца в общежитие № по распоряжению администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ находилась в ведении педагогического института, истец состояла в трудовых отношениях с пединститутом и была вселена на период действия контракта, с ней был заключен договор о взаимной ответственности в котором указан срок действия. Договор представлен по их запросу педагогическим университетом (ранее педагогический институт). После увольнения из пединститута истец не освободила общежитие и продолжает проживать. В настоящее время здание общежития находится у них в оперативном управлении и оснований для заключения с истцом договора найма специализированного жилого помещения не имеется, т.к. она не состоит с ними в трудовых отношениях и решения о предоставлении истцу этого жилого помещения они не принимали. Определением Сургутского горсуда от 06 июня 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ГОУ ВПО «Сургутский государственный педагогический университет». Третье лицо в суд не явился, в письменном заявлении представитель К.Ю. Золотарев, действующий на основании доверенности от 17.06.2011 г. с исковыми требованиями не согласился, указал на возможность рассмотрения дела в отсутствие их представителя. По существу сообщил, что С.Л. жилое помещение в общежитии по <адрес> была предоставлена в связи с заключением ею трудового договора с СурГПУ в 2003 г. на период ее работы. 05.03.2007 г. С.Л. из СурГПУ уволилась по собственному желанию, ей было предложено освободить жилое помещение в общежитии, однако она отказалась. СурГПК не является собственником общежития и здание не находится у них в оперативном управлении, поэтому иск о выселении С.Л. ими не предъявлялся. Считает, что оснований для заключения договора найма с С.Л. на жилое помещение в общежитии не имеется, т.к. она не состоит в трудовых отношениях ни с СУрГУ, ни СурГПУ. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Постановлением администрации г.Сургута № от 31.08.1998 г. принято в эксплуатацию общежитие университета на 407 мест по <адрес>, общежитие передано на баланс Сургутскому государственному университету. В соответствии с приложением зарегистрировать объект на праве общей долевой собственности. В соответствии с приложением к постановлению жилые помещения распределены в муниципальную собственность и государственную собственность ХМАО, в частности № распределена в муниципальную собственность. Распоряжением администрации г.Сургута № от 31.08.1998 г. в связи с вводом в эксплуатацию общежития для высших учебных заведений города установлен порядок закрепления жилых помещений на праве оперативного управления: 16 секций за Сургутским государственным педагогическим институтом (в т.ч. с №). Ректору Сургутского государственного университета поручено заключить договоры на оказание коммунальных услуг и возмещение иных расходов по содержанию общежития с Сургутским государственным педагогическим институтом. В дальнейшем на основании постановления администрации г.Сургута № от 29.11.2001 г. и соглашения об определении размера долей в общей долевой собственности от 31 мая 2002 г, здание общежития было зарегистрировано на праве общей долевой собственности 25/100 (1\4) муниципальная собственность, 75/100 (3/4) собственность ХМАО. 11 декабря 2003 г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности. 19 февраля 2002 г. С.Л. была принята на работу в Сургутский государственный педагогический институт. Приказом Сургутского государственного педагогического института № от 24.09.2002 г. имеющуюся жилую секцию по адресу: <адрес> использовать под заселение сотрудников института: С.Л., Ю.А. муж. Ордер на вселение не выдавался. 24.09.2003 г. С.Л. с мужем зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. В марте 2007 года истец прекратила трудовые отношения с Сургутским государственным педагогически университетом и проживает в жилом помещении, расположенном в общежитии до настоящего времени. В соответствии с распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от 16.12.2009 г. доли в праве собственности на объект общежитие по <адрес> объединены, объект внесен в реестр государственной собственности и передан в оперативное управление Сургутскому государственному университету. Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления выдано 07 октября 2010 года. Истец считает, что нынешним владельцем общежития - Сургутским государственным университетом с ней должен быть заключен договор найма специализированного жилищного фонда в соответствии с нормами ЖК РФ, т.к. у нее отсутствует документ, подтверждающий ее право пользования спорным жилым помещением. Суд считает данные требования необоснованными по следующим основаниям. Нормы Жилищного кодекса РФ о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального и государственного жилищного фонда вступили в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст. 6 ЖК РФ Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорное жилое помещение, расположенное в общежитии государственного жилищного фонда, после введение в действие норм ЖК РФ истцу не предоставлялось. Она была вселена в 2002 г. в связи с трудовыми отношениями с Сургутским педагогически институтом, данный факт никем не оспаривается, требований о выселении никем не предъявлялось. Правоотношения по пользованию спорным жилым помещением в общежитии возникли у истца до введение в действие ЖК РФ. В настоящее время общежитие на праве оперативного управления принадлежит ответчику, истец в трудовых отношениях с Сургутским государственным университетом не состояла и не состоит, решение о предоставлении ей спорного жилого помещения ответчик не принимал, в связи с чем у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора найма специализированного жилищного фонда в соответствии с нормами ныне действующего ЖК РФ. Норма ст. 100 ЖК РФ регулирует порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения и применяется к правоотношениям в связи с принятием решения о предоставлении такого жилого помещения. Ответчик такого решения в отношении истца после введение в действие ЖК РФ не принимал, у сторон трудовых правоотношений не имеется. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: С.Л. в иске к Сургутскому государственному университету, третье лицо Сургутский государственный педагогический университет о признании права пользования жилым помещением с заключением договора найма специализированного жилищного фонда отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая