№ 2-3355/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2011года                        город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.А. к И.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

У.А. обратился в суд с иском к И.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 20 мая 1996 года между ним и И.А.был заключен договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка для садоводства и огородничества, площадью 753, 44 кв.м., расположенного по адресу: город Сургут, СОК «Прибрежный», <адрес>, участок №, удостоверенный нотариусом г.Сургута Л.Г. по реестру №. Согласно условиям данного договора И.А., являющийся продавцом, получил деньги за вышеуказанный земельный участок, а к нему как к покупателю перешло право собственности на земельный участок. После удостоверения договора купли-продажи у нотариуса, он не обратился к комитет по земельным ресурсам и землеустройству для регистрации данного договора. Несмотря на отсутствие регистрации договор купли-продажи земельного участка от 20.05.1996г. заключен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, все существенные условия договора купли-продажи земельного участка исполнены сторонами полностью, вопрос о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки правообладателем по договору не ставился. После осуществления покупки земельного участка, т.е. с 20.05.1996 г., он считает себя фактическим собственником земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, является членом садово-огороднического кооператива, уплатил вступительные и уплачивает членские взносы. Считает, что существенные условия договора купли - продажи земельного участка им выполнены полностью, деньги за земельный участок продавцом получены, право собственности на земельный участок им приобретено на основании указанном в ч.2 ст.218 ГК РФ. Просит на основании ч.2 ст.218 ГК РФ признать право собственности на земельный участок площадью 753, 44 кв.м., расположенный по адресу: г.Сургут, СОК «Прибрежный», <адрес>, участок №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08.04.2011 г., в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

        Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Сургута от 07.06.2011 года по материалам переданным участок №, расположенный в СОК «Прибрежный» по <адрес> предоставлен в собственность И.А. на основании государственного акта на право собственности а земельный участок №.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору от 20.05.1996 года И.А. продал У.А. земельный участок и дачу, находящиеся в г. Сургуте Тюменской области, Садоводческое товарищество «Прибрежный», <адрес>. Дача, расположенная на земельном участке 0,08 га состоит из основного брусчатого строения и надворных построек. Указанная дача и земельный участок принадлежат продавцу на основании государственного акта, выданного администрацией города Сургута за №, распоряжением №, от 12 июля 1993 г., справки №, выданной СТ «Прибрежный», от 16 мая 1996 г. и справки БТИ г.Сургута от 17 мая 1996 г., за №. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Договор удостоверен нотариусом г.Сургута, зарегистрирован в реестре №. Договор подлежат регистрации в БТИ и администрации г.Сургута.

Договор купли-продажи от 20.05.1996 г. не прошел регистрацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрирован в МП БТИ 20.05.1996г. за №.

Согласно справке СГПУМ БТИ № от 06.06.2011 г. земельный участок и дача, расположенная по адресу: г.Сургут, СТ «Прибрежный», <адрес>, участок № принадлежит У.А. на основании договора купли-продажи от 20.05.1996 г.

Согласно сообщения Сургутского отдела Управления Росреестра от 07.06.2011 года сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка, распорядился им по своему усмотрению, продав его У.А., договор составлен письменно, удостоверен нотариально. Законность заключенного договора ответчиком не оспаривается.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.04.2011 г. земельный участок № по <адрес>, СОК «Прибрежный», г.Сургут, имеет разрешенное использование для садоводства и огородничества.

Согласно справке председателя СОК «Прибрежный» У.А. имеет земельный участок № по <адрес> с 1996 года, с указанного периода оплачивает членские взносы.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не лишает истца права собственности, т.к. он истец является приобретателем земельного участка по договору купли-продажи от 26.05.1996 г.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.А. к И.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за У.А. право собственности на земельный участок №, расположенный по улице <адрес> в СОК «Прибрежный» города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья       Г.А.Луданая