РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сургут 29 июня 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Орловой С.С., с участием истца Заргарян М.К., представителя истца Мурадян А.А., представителей ответчика Светличного В.В., Лукошковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело №2-2624/2011 по иску Заргарян М.К. к Негосударственному учреждению Управляющей компании «Комфорт» об обязании произвести перерасчет за обслуживание дома и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, установил: ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на долевое участие в строительстве квартиры расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности, однако в до ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживал, а лишь делал ремонт. В квартире были установлены счетчики на потребляемую воду и электричество, однако ответчик показания приборов учета не принимал, производил начисления потребления горячей и холодной воды исходя из норм потребления. ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, однако его просьбы ответчик игнорировал. В ходе рассмотрения дела истец неоднократно менял предмет и основание иска. ДД.ММ.ГГГГ истец изменил основание иска; просил суд обязать ответчика произвести перерасчет за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей расходов по оплате услуг представителя и <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины. Свои уточненные требования мотивирует тем, что ответчик за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обоснованно начислил истцу за содержание жилфонда <данные изъяты>; за обслуживание лифта <данные изъяты>; за размещение ТБО <данные изъяты>; за водоотведение <данные изъяты>; за потребляемую электроэнергию <данные изъяты>; за отопление <данные изъяты>; за горячее водоснабжение <данные изъяты>; за холодное водоснабжение <данные изъяты>. Необоснованно ответчик начислил и пеню в размере <данные изъяты>. В судебном заседании истец и его представитель на уточненных исковых требованиях настаивают согласно доводов изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик исковые требование не признал; представил письменные отзыв. Не признание иска мотивировано тем, что с истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на управление многоквартирным домом, а ДД.ММ.ГГГГ истец получил ключи от квартиры для производства ремонта и подал заявление на открытие лицевого счета. В связи с тем, что истец не своевременно вносил платежи за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о взыскании задолженности. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу с истца в пользу ответчика взыскано <данные изъяты> задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины, который в настоящее время исполнен частично в сумме <данные изъяты>, оплаченных в ноябре 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о производстве перерасчета задолженности, однако надлежащих документов подтверждающих не проживание его по месту регистрации по <адрес> не представил, в связи с чем произвести перерасчет ответчик отказался. За спорный период ответчик истцу начислил <данные изъяты> за содержание жилого фонда, обслуживание лифта, размещение ТБО, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение исходя из нормы проживания за одного человека и площади квартиры истца. И лишь после обращения истца с заявлением о снятии показаний счетчика с ДД.ММ.ГГГГ истцу производится начисление жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по показаниям счетчиков учета потребления воды и электричества ДД.ММ.ГГГГ. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на <адрес>. Основанием к регистрации послужил договор на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которого ответчик за плату осуществляет услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и иные) услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу ключи от квартиры в пользование и владение в соответствии с договором на долевое участие в строительстве м вводом дома в эксплуатацию. Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.14 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Пунктом 15 Правил установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст.154 ГК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Истец не регулярно вносил плату за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу) с истца в пользу ответчика взыскано <данные изъяты> задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины. С момента вынесения приказа ДД.ММ.ГГГГ истец оплату за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги не вносил. ДД.ММ.ГГГГ истец частично в сумме <данные изъяты> погасил задолженность перед ответчиком по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной ответчиком бухгалтерской справкой ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. ДД.ММ.ГГГГ истец оплату за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги не вносил. Оспаривая законность начисления истцу платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нормативом потребления на одного человека обосновывает тем, что имеет приборы учета коммунальных услуг, показания с которых передавал в управляющую компанию и сообщал о том, что в спорный период проживал по другому адресу, направил заявление о перерасчете задолженности. Ответчик указанные обстоятельства отрицает, а истец не оспаривает, что в указанный период заявления о перерасчете потребляемых жилищно-коммунальных услуг в адрес ответчика не направлял, а представил заявление о переорасчете лишь после ноября 2010 года. Не отрицает истец, что после снятия показаний счетчика в ноябре 2010 года ответчик начисляет оплату за предоставленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями счетчиков. Истец ссылается, что до момента вселения в квартиру производил в ней ремонт, пользовался водой, электроэнергией. Не отрицает, что отопление в квартире с момента получения ключей также имелось. Представить доказательства с достоверностью подтверждающих период окончания ремонта и стоимость полученных коммунальных услуг не смог. Суд учитывает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ насчитывались истцу в соответствии с нормами потребления на одного проживающего и взысканы в соответствии с судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств предоставления показаний счетчиков на коммунальные услуги после указанной даты истец суду не представил, как и не представил доказательств предоставления ответчику заявлений и надлежаще оформленных документов подтверждающих проживание в спорный период в ином месте. При указанных обстоятельствах истец не представил доказательств возможности ответчиком учета потребляемых жилищно-коммунальных услуг истцом в ином порядке не связанным с начислением жилищно-коммунальных услуг по нормативу потребления. В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации п.20 Правил, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с п.28.Правил норматив водоотведения определяется исходя из суммы нормативов холодного и горячего водоснабжения с учетом степени благоустройства многоквартирных домов или жилых домов. В соответствии с п.29 Правил в норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв. метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги. В соответствии с п.30 Правил в норматив электроснабжения включается расход электрической энергии исходя из расчета расхода электрической энергии на 1 потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома, а при наличии стационарных электрических плит - также для приготовления пищи. При указанных обстоятельствах требование истца о перерасчете начисленных коммунальных услуг водоснабжения, отопления и электроснабжения с учетом того, что ответчик не проживал в указанный период в жилом помещении, не обоснованны. Не обоснованны и требования о перерасчете коммунальных услуг за отопление, обслуживание лифта, за содержание и ремонт жилого фонда как по вышеуказанным основаниям, так и в связи с фактическим предоставлением указанных коммунальных услуг вне зависимости от проживания истца. Доказательств с достоверностью позволяющих судом установить надлежащее исполнение истцом обязанности по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено; требование истца о производстве перерасчета не обоснованны в силу не доказанности обстоятельств на которые ссылается истец и в частности не проживания в спорный период в квартире. К представленному договору на проживание в ином месте суд относится критически, поскольку в спорный период истец с заявлением о производстве перерасчета к ответчику не обращался, а в настоящее время с достоверностью проверить и установить факт не проживания его в жилом помещении не представляется возможным. За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно. Согласно бухгалтерской справки за апрель 2011 года истцу за весь период не исполнения обязательства насчитана пеня в размере на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств не обоснованны и требования истца о перерасчете(исключении) насчитанной пени в размере <данные изъяты>. В связи с не доказанностью исковых требований, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Заргарян М.К. к Негосударственному учреждению Управляющей компании «Комфорт» об обязании произвести перерасчет за обслуживание дома и предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, полностью отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий судья В.Н.Хуруджи Копия верна: В.Н.Хуруджи