2-3728/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут                             13 июля 2011 года.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи                          Антонова А.А.,

при секретаре судебного заседания                                       Быковой Н.А.,

с участием:

прокурора            Бондаренко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Р. Н. к Демидович Р. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении

      УСТАНОВИЛ:

Гареевой Р. Н. обратилась с иском к Демидович Р. Р. о признании не приобретшей права пользования квартирой № в <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную выше квартиру на торгах через Территориальное агентство по управлению государственным имуществом в ХМАО - Югре. Квартира принадлежала на праве собственности Хажевой Ф.Н.. В данной квартире проживает Демидович Р.Р., которая являлась ее собственником до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Гареева Р.Н. уточнила исковые требования и просила признать Демидович Р.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением. В остальной части иск оставила без изменения.

В судебном заседании истец не присутствовала. Предоставила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, без участия сторон.

Прокурор Бондаренко К.Ю. в своем заключении указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли - продажи арестованного имущества принадлежащего должнику Хажевой Ф.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела указанную выше квартиру.

Свое право собственности на <адрес> Гареева Р.Н. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права №.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ООО «УК Сервис - 3» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, извещением о вручении ей телеграммы по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку истец является единственным собственником спорной квартиры, право ее зарегистрировано в установленном законом порядке, все предыдущие собственники свое право собственности утратили. Соответственно, ими было утрачено и право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из права собственности. Доказательств заключения каких - либо договоров с собственником или наличия иных законных оснований проживания в спорной квартире, ответчик суду не представила.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пользование принадлежащей истцу квартирой иными лицами без законных оснований, нарушает права Гареевой Р.Н. как собственника жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гареевой Р. Н. удовлетворить.

Признать Демидович Р. Р. утратившей право пользования квартирой <адрес>

Выселить Демидович Р. Р., из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья:          Антонов А.А.

Копия верна:

Судья:          Антонов А.А.