Дело № 2-3730/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                          18 июля 2011 года.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
в составе:

председательствующего судьи                          Антонова А.А.,

при секретаре судебного заседания                         Быковой Н.А.,

с участием:

представителя ответчика адвоката по назначению                    Золотарева К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой А. П., Рябова Н. В. к Буднику А. Г. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Буднику А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован Будник А.Г., который проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ года, по устной договоренности. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из указанной квартиры, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Истцы просят признать Будника А.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании истцы не участвовали. Согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсуствие. На исковых требованиях настаивали.

Ответчик Будник А.Г. в судебном заседании не присутствовал. Извещался о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками и телеграммой по адресу регистрации. Согласно полученному уведомлению, адресат за телеграммой не является, квартира закрыта. Судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о другом месте нахождения Будника А.Г. у суда не имеется.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.

Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов ХМАО Золотарев К.Ю..

Представитель ответчика исковые требования не признал, так как не имеет соответствующих полномочий. Вопрос об их удовлетворении оставил на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Истцам принадлежит на праве собственности квартира <адрес> что подтверждается копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире.

Ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждено телеграфным уведомлением и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является собственником или членом семьи собственника спорной квартиры, каких - либо договоров, дающих право пользования ею, с собственниками не заключал. Единственным основанием для пользования указанным жилым помещением являлось устное соглашение с истцом, от исполнения которого Будник А.Г. отказался, выехав из квартиры.

Регистрация Будника А.Г. по указанному адресу нарушает права собственников жилого помещения, в частности, влечет за собой обязанность истцов по оплате начисляемых на него коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой А. П., Рябова Н. В., удовлетворить в полном объеме.

Признать Будника А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированной части решения, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья:      Антонов А.А.

Копия верна:

Судья:      Антонов А.А.