№ 2-3594/2011

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2011 года                                                                          г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истца Б.Ф.

представителя третьего лица В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ф. к В.П., А.Ф., третье лицо О.Е. о выселении и возложении обязанности не вселять посторонних лиц

                                           у с т а н о в и л:

     Б.Ф. обратился в суд с иском о выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что он и несовершеннолетняя О.Е., законным представителем которой является его бывшая жена О.Г. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: г.Сургут, <адрес>. третье лицо без его согласия сдают свою долю гражданам ответчикам. Проживающие в квартире ответчики нарушают его гражданские права. На основании ст. 247 ГК РФ просит выселить ответчиков из комнат № и № в <адрес> в г.Сургуте. Обязать О.Г. действующую в интересах О.Е. не вселять посторонних лиц без его согласия.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что спорная квартира является 4х комнатной, он является собственником 1/2 доли, вторая половина принадлежит несовершеннолетней дочери его бывшей жены О.Г., которая в квартире не проживает, сдает две комнаты посторонним людям без его согласия. В квартире никто не зарегистрирован. Ответчики живут в квартире около года, что нарушает его права, у него дочь 10 лет, а к ответчикам ходят в гости посторонние лица.       

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены телеграммой, о наличии судебного спора с копией искового заявление извещены заблаговременно, о причинах неявки в суд не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12.03.2011, выданной несовершеннолетней О.Е., 1997 г.рождения, с согласия матери О.Г. исковые требования считает необоснованными. О.Г. является бывшей женой истца, у них сложились неприязненные отношения и проживать в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью она не может, вынуждена снимать другое жилье. Ответчики В.П. и Л.Б. вселены ею в спорную квартиру на основании договора найма в комнаты, которые по решению суда определены ей в пользование. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ она как собственник жилого помещения имеет на это законное право.

Прокурор г.Сургута в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Заслушав истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 23.10.2009 г. квартира по адресу: г.Сургут, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу Б.Ф. и несовершеннолетней О.Е., 01.01.1997 г.рождения.

Между сособственниками был определен порядок пользования жилым помещением по <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № города Сургут от 28 апреля 2011 г. Истцу Б.Ф. в пользование переданы жилые комнаты № площадью 9,4 кв.м. и № площадью 12,4 кв.м. О.Г., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери О.Е. переданы в пользование комнаты № площадью 16,5 кв.м. и № площадью 6,7 кв.м.

    На основании договора найма от 7 ноября 2010 года О.Е., 1997 г. рождения, действующая с согласия своей матери О.Г. сдала внаем Л.Б. и В.П. жилое помещение, собственником которого является в виде 2х комнат площадью 16,5 кв.м. и 6,7 кв.м. сроком на 11 месяцев в кВ. № по <адрес>.

Представитель третьего лица О.Е. считает, что ответчики проживают в 2комнатах квартиры законно, т.к. О.Е. в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ как собственник жилого помещения вправе сдавать его внаем и согласия истца на это не требуется.

Суд считает данные доводы необоснованными. Несовершеннолетняя О.Е. собственником жилого помещения - 2х комнат в 4х комнатной квартире не является. Квартира принадлежит ей и истцу на праве общей долевой собственности, доля О.Е. в праве собственности на квартиру не выделена. Определение порядка пользования жилым помещением между сособственниками квартиры, не свидетельствует о предоставлении в собственность закрепленных в пользование комнат, и не предоставляет права их единоличного распоряжения без согласия иного собственника общей долевой собственности.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец не давал согласия на вселение ответчиков, по его требованию они подлежат выселению.

Требования истца о возложении на законного представителя третьего лица О.Г. обязанностей не подлежат удовлетворению, т.к. она в качестве ответчика истцом не привлечена. Данное требование основано на правилах владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, обязанность гражданина соблюдать нормы гражданского законодательства отдельного судебного решения не требует.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                          

                                   Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Б.Ф. к В.П., Л.Б., третье лицо О.Е. о выселении удовлетворить.

В.П., Л.Б. выселить из комнат площадью 16,5 кв.м. и 6,7 кв.м. в квартире по адресу: г.Сургут, <адрес>.

Взыскать с В.П., Л.Б. в равных долях в пользу Б.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Б.Ф. в иске к В.П., Л.Б., третье лицо О.Е. о возложении обязанности на О.Г., действующую в интересах О.Е. не вселять посторонних лиц без его согласия - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд.

Председательствующий               подпись

Копия верна: Судья                                                 Г.А. Луданая