№ 2-3725/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Администрации г.Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л : К.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес> в г.Сургуте в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что на она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.03.1997г. С целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку квартиры в следующем объеме: частичный демонтаж перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, демонтаж перегородки между кухней и коридором и монтаж новой, монтаж перегородок в коридоре, смещение дверного проема в жилой комнате. Указанная перепланировка выполнена собственными силами и за свой счет. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 100 кв.м., жилая площадь составляла 58 кв.м. После перепланировки обща площадь квартиры составляет 99,5 кв.м., жилая площадь составляет 57,6 кв.м. Частичный демонтаж перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором и демонтаж перегородки между кухней и коридором и монтаж новой выполнен на основании проекта перепланировки квартиры, разработанного Проектно-строительным бюро «Крокс». Согласно акту приемки выполненных работ от 12.04.1997г., работа по демонтажу перегородок выполнена согласно проекта с соблюдением технологий. 19.04.2011г. она обратилась в СГМУП «БТИ» с заявление об изготовлении выкопировки плана квартиры. 26.04.2011г. ею была получена выкопировка плана квартиры. 27.04.2011г. она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Сургута с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения. Письмом от 12.05.2011г. Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Сургута сообщил, что произведенная перепланировка может быть сохранена на основании решения Сургутского городского суда. Перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Просит на основании п.4 ст.29 ЖК РФ сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик в суд не явился, в письменном отзыве, в лице представителя О.М. Дробитько, действующей на основании доверенности от 20.04.2011 г. указывает, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде считает возможным, грубых нарушений в перепланировке <адрес> не выявлено. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г.Сургута. Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. К.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.Сургута на основании договора купли - продажи квартиры от 04.03.1997 г. (справка СГМУП «БТИ» от 26.07.2011 г.) Согласно выкопировке плана квартиры <адрес>, выданного СГМУП «БТИ» от 19.04.2011 г., в квартире произведена перепланировка: частичный демонтаж перегородок меду жилой комнатой (п.3), кухней (п.4) и коридором (п.7), демонтаж перегородки между кухней (п.4) и коридором (п.7) и монтаж новой, монтаж перегородок в коридоре (п.7), смещение дверного проема в жилой комнате (п.5). Перепланировка в квартире <адрес> г.Сургута выполнена в соответствии с проектом перепланировки квартиры, разработанного Проектно-строительным бюро «Крокс». Согласно акту приемки выполненных работ ПСБ «Крокс» от 12.04.1997г. работа по демонтажу перегородок выполнена согласно проекта с соблюдением технологий. Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от 14.06.2011г. филиала Федерального Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по ХМАО-Югре в г.Сургуте и Сургутском районе» квартира по адресу: <адрес> в г.Сургуте соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения № от 10.06.2011 года на предмет соблюдения норм пожарной безопасности ООО «Брандсервис», произведенная в квартире <адрес> г. Сургута перепланировка соответствует нормам пожарной безопасности РФ. Согласно заключению СГМУП «БТИ» от 09.06.2011г. № по обследованию квартиры <адрес> в г.Сургуте после перепланировки, перепланировка не коснулась несущих конструкций и не оказала влияния на их прочность и устойчивость, перепланировка является допустимой, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сургута № от 07.07.2011 года, грубых нарушений в перепланировке квартиры <адрес> не выявлено. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение произведенной перепланировки считают возможным. Согласно акта обследования квартиры <адрес> от 19.07.2011г., составленного ООО УК «Сервис-3» перепланировка выполнена согласно предоставленной схеме монтажных работ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования К.А. к Администрации г.Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: город Сургут, <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: частичный демонтаж перегородок меду жилой комнатой (п.3), кухней (п.4) и коридором (п.7), демонтаж перегородки между кухней (п.4) и коридором (п.7) и монтаж новой, монтаж перегородок в коридоре (п.7), смещение дверного проема в жилой комнате (п.5). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья Г.А. Луданая