РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2011 г.                                                                               г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Семеновой Д.Ю., с участием истцов Сухонос А.А., Сухонос Е.А., Сухонос Ж.А., представителя ответчика Сальниковой З.П. - адвоката Волковой С.А., представителя третьего лица СТ № 40 «Монтажник» Седовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухонос А.А., Сухонос Ж.А., ФИО3 к Администрации г.Сургута, Сальникова З.П., третье лицо СТ № 40 «Монтажник», Управление Росреестра о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,

установил:

Истцыобратились в суд с иском к Администрации города Сургута, Сальникова З.П., о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от 24 июня 1994 года Сухонос В.В. приобрела земельный участок № с садовым домом, расположенный в садовом товариществе № 40 «Монтажник» по ул. Дорожная в собственность. Данный земельный участок был зарегистрирован в МУ «БТИ» г. Сургута 24 июня 1994 года за №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Сургутским межрайонным филиалом-отделом № 3 ФГУ «ЗКП» по ХМАО-Югре от 05 мая 2011 года №, кадастровый номер земельного участка площадью 518,97 кв.м. - <данные изъяты>, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>. Данным участком семья истца - Сухонос А.А., Сухонос В.В., ФИО3, Сухонос Ж.А. пользовались с 1994 года. 10 сентября 2009 года Сухонос В.В. умерла. Нотариусом г. Сургута после смерти Сухонос В.В. истцу Сухонос А.А. было выдано только свидетельство о праве собственности и праве на наследство по закону на садовый домик, расположенный на участке № по ул. Дорожная в СТ № 40 «Монтажник» г. Сургута, так как договор купли-продажи земельного участка от 24 июня 1994 года, подтверждающий право собственности, был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МУ «БТИ», но в Администрации г. Сургута зарегистрирован не был. Также согласно уведомлению Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО - Югре от 05 мая 2011 года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок № по ул. Дорожной СТ «Монтажник-40» г. Сургута. У умершей супруги Сухонос В.В. отсутствует правоустанавливающий документ - государственный акт на право собственности на землю в садовом товариществе. Истец Сухонос А.А. просит признать право собственности на 1/2 доли собственности в общем совместном имуществе супругов, приобретенном с Сухонос В.В. земельного участка № по ул. Дорожная в СТ № 40 «Монтажник» г. Сургута, признать наследниками имущества Сухонос В.В. в виде 1/2 доли земельного участка № по ул. Дорожная в СЬ № «Монтажник» г. Сургута, признать наследниками имущества Сухонос В.В. в виде 1/2 доли спорного земельного участка: Сухонос А.А., Сухонс Е.А., Сухонос Ж.А. в размере 1/3 доли каждого.

В последствии истец Сухонос Е.А., Сухонос Ж.А. отказались от поддержания своих исковых требований, истец Сухонос А.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности к нему на земельный участок № 449 по ул.Дорожной СТ «Монтажник-40» г.Сургута.

В судебном заседании истец Сухонос А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Сургута в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Сальникова З.П. в судебное заседание не явилась, ее место нахождение не известно, суд считает возможным дело рассмотреть по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат по назначению Волкова С.А., действующая на основании ст.50 ГПК РФ возражений по иску не предоставила.

Представитель третьего лица СТ № 40 «Монтажник» Седова Е.М. возражений по иску не предоставила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

24.06.1994 года между Сухонос В.В. и Сальникова З.П. заключен договор купли-продажи земельного участка № по ул.Дорожной СТ №40 «Монтажник» г.Сургута, в котором указано, что договор подлежит регистрации в БТИ и Администрации г.Сургута.

В силу ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, выданный комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Сальниковой З.П. за № ХМО-10-10365, распоряжением главы администрации г.Сургута №259 от 22 марта 1993г., указанный в договоре купли-продажи от 24.06.1994г., суду предоставлен не был.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказа собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

         В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка по договору купли - продажи в собственность покупателя осуществляется на основании передаточного акта или иного документа о передаче.

Передаточный акт или иной документ о передаче земельного участка, суду предоставлен не был.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей полежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор купли-продажи земельного участка не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания. Следовательно, требования о вынесении решения о государственной регистрации сделки договора купли-продажи земельного участка не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно данным ЕГРП зарегистрированные права на земельный участок № по ул.Дорожной СТ №40 «Монтажник» отсутствуют.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Доказательств обращения в регистрирующий орган и об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности суду, не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истцу в удовлетворении иска отказано, судебные расходы с ответчика в его пользу взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

Сухонос А.А. в иске к Администрации г.Сургута, Сальникова З.П., третьи лицо СТ №40 «Монтажник», Управление Росреестра о государственной регистрации сделки и перехода права собственностина земельный участок № по ул.Дорожной СТ «Монтажник-40» г.Сургута- отказать.

      Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова