№ 2-3580/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца Романовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сургута к И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сургута обратилась в суд с иском о признании И.А. прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес> г.Сургута, мотивируя свои исковые требования тем, что указанная квартира находится в муниципальном жилищном фонде. Жилой дом, имеющий статус общежития был передан Администрации г.Сургута ЗАО «Валникс и КО», на основании муниципального контракта № купли-продажи жилого дома от 16.05.2008г. Согласно постановления от 24.09.2008г. № жилой дом по указанному адресу находится на балансе МУ «Казна городского хозяйства». Согласно справке паспортного стола и копии поквартирной карточки ИТК «Энергия» в квартире зарегистрирован И.А. Между И.А. и ЗАО «Валникс и Ко» в лице генерального директора К.Е. в январе 2008 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии ЗАО «Валникс и Ко». В ходе комиссионной проверки фактического проживания выяснилось, что ответчик не проживал и не вселялся в спорное помещение. Лицевой счет открыт на имя зарегистрированного И.А., однако оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится. Долг на 01.06.2011г. составляет 21 755 руб. 36 коп. И.А. не проживал в данном жилом помещении, местонахождение его неизвестно, личные вещи отсутствуют. Тем самым указанные факты указывают на то, что ответчик не нуждается в жилом помещении в общежитии. На основании ст. 304 ГК РФ, ст.ст.17 ч. 1, 92,94 ЖК РФ просят признать И.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.Сургут. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 14.04.2011г., исковые требования поддержала, суду пояснила, что общежитие по <адрес> было принято в муниципальную собственность от ЗАО «Валникс и Ко» в 2008 г., при проверке фактически проживающих было установлено, что ответчик значится зарегистрированным по кв.№, ранее комната имела № но не проживает, лицевой счет по комнате открыт на его имя, оплата не производится. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета у них не имеется. Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что с регистрационного учета по спорному адресу снят 01.08.2011 г. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Жилой дом, предназначенный для проживания граждан (общежитие) в г.Сургуте, по <адрес> принадлежал акционерному обществу «Валникс и Ко» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.07.1999 г. Согласно справке ООО ИТК «Энергия» в квартире № (после перенумерации - комната №) <адрес> в г.Сургуте значится зарегистрированным ответчик И.А. с 20.06.2006 г. В поквартирной карточке имеется указание на договор найма жилого помещения от 19.06.2006 г. до 19.06.2007 г. 01.01.2008г. ЗАО между «Валникс и Ко» и И.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии расположенного по адресу: г.Сургут. <адрес>. Срок договора не установлен. Согласно п.5.2 наниматель обязан освободить жилое помещение по истечению срока, указанного в договоре, либо при досрочном расторжении договора, согласно п.6, или по требованию Собственника в случае, если срок найма в договоре не оговорен, в течение 7 дней с момента предъявления такого требования и снятся с регистрационного учета. На основании муниципального контракта № купли - продажи жилого дома от 16 мая 2008 года администрация г.Сургута приобрела в собственность у ЗАО «Валникс и Ко» жилой дом предназначенный для проживания граждан (общежитие) находящийся по адресу: Тюменская область, г.Сургут, <адрес>. 10 июля 2008 г. выдано свидетельство о праве муниципальной собственности на общежитие. Согласно постановления Администрации г.Сургута от 24.09.2008 года № общежитие, расположенное по адресу: г.Сургут, <адрес> передано на баланс МУ «Казна городского хозяйства», произведена перенумерация комнат, комнате № присвоен №. Согласно акту обследования по факту проживания от 05.03.2011 г., 05.07.2011г. ответчик И.А. в жилом помещении по адресу: г.Сургут, <адрес> не проживает, квартира пустая. Со слов соседей в комнату не вселялся. Свидетель 1 и 2, допрошенные в судебном заседании 26.07.2011 года суду пояснили, что комната 6 «а» была большая и использовалась для проживания рабочих строителей, в комнате всегда проживало много разных людей, они периодически менялись, постоянно проживающих граждан в комнате не было. Два года назад комнату раздели, сделали две комнаты и общую кухню, комнаты стоят закрытыми. Ответчика они проживающим в общежитии не видели. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В январе 2008 г. с ответчиком на спорную комнату был заключен договор найма без указания срока. В соответствии со ст. 687 ч. 1 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как установлено в судебном заседании ответчик спорную комнату освободил (прекратил ею пользоваться), согласно отметке в паспорте снят с регистрационного учета по спорной комнате 01.08.2011г., т.е. расторг договор найма на спорную комнату, его право пользования прекращено. Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г.Сургута к И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. И.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Сургут, <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая